Инвестиционный проект в Витербо, Италия, 3 000 м²

Великолепный особняк в стиле барокко в самом центре Альта Туша в провинции Витербо.

Уникальный вид на Чивита-ди-Баньореджо с видом на великолепную Валла-дей-Каланки.

ухоженный сад с бассейном и солярием.

уникальный кусочек истории, удивительная историческая резиденция огромного архитектурного значения. Как внутри, так и снаружи дом украшен фресками, лепниной и кессонными сводами.

итальянский дворец в стиле позднего барокко. 17ый века

• особняк в 2,200 квадратных метров рассположился на трех уровнях.

• 2 больших зала (16м x 9м и 12м x 9м)

• Различные холлы (библиотека, Зимний сад, Тибр-зал (вход), зал Наполеона III и другие)

• Всего более 60 залов (маленькие, средние, большие и очень большие)

• Три кухни и большая кладовая на первом этаже.

• Ресторан на первом этаже с 2 туалетами, кухней, прихожей, зоной обслуживания

• Два погреба

• Два склада (8 метров х 5 метров и 9 метров х 6 метров)

• 23 ванные комнаты

• Три квартиры (Residence) 45 кв.м на первом этаже

• Терраса рядом с Salone degli Specchi на том же этаже, что и сад на крыше

• 2 террасы с панорамным видом на Чивита-ди-Баньореджо

Многоуровневые сады:

• Сад (около 500 кв.м) на северной стороне поместья, расположенный на первом уровне и гармонично вписанный в портик в стиле барокко.

• Сад (около 300 кв.м) на восточной стороне поместья

• Висячий сад (более 1000 кв.м) с вековыми деревьями (Pinus Pinea) рассположился на северной стороне поместья

• Бассейн (16 х 7 кв.м), расположенный в восточной части сада

Это единственная поместье в данной зоне с видом на на Чивита-ди-Баньореджо и с видом на великолепную Валла-дей-Каланкию

Это единственное поместье с уже установленным бассейном в данной зоне со всеми сопутстсвующими документами и разрешениями.

В данный момент часть поместья используется в качестве частной постоянной резиденции владельцев, часть поместья сдается под спец события: свадьбы (в основном), а также под различные мероприятия и конференции.

Стоимость аренды под мероприятие примерно - 18-000 евро. В год таких мероприятий организуется на данный момент 15. (есть поддтверждющие счетфактуры по проведенным мероприятиям). Но запросов поступает в два раза больше. Владельцы поместья уже сотрудничают со всеми самымии крупными свадебными агенствами Италии. Есть потенциал к развитию. Можно рассматривать недвижимость как коммерческую.

На данный момент при проведении мероприятий сдаются в аренду также 7 полноценных комнат поместья. Если не проживать в поместье комнат под сдачу может быть 20-25.

Под запрос предоставляется доп информация

Звониет, пишите.

с ув., София

+39 33 33 50 23 07

Коротко о нас:

Основное направление компании – грамотный подбор недвижимости в Лацио (Рим, Анцио, Неттуно, Сан Феличе Чирчео, Сабаудиа, Санта Маринелла, Витербо, Риети...), в Тоскане (Гроссето, Монте Арджентарио, Ареццо, Манчиано...)и Умбрии (Терни, Орвьето.. ).

Мы тщательно анализируем рынок на момент запроса и подбираем Вам на рассмотрение только те варианты, которые максимально соответствуют параметрам запроса. Важно!!! Мы не предлагаем все подряд, тем самым, мы экономим ваше драгоценное время.

После совершения сделки купли-продажи предоставляется полный спектр услуг:

- перевод комм. платяжей/контрактов на нового владельца (газ, свет, вода, интернет) и их привязка к банковскому счету; + регистрация новых владельцев в компании по вывозу мусора;

- осуществляется консультация по кондоминиальной системе в Италии;

- производится своевременный расчет ежегодных налогов.

Помимо этого, мы осуществляем проф консультацию по многим сопутствующим вопросам, таким как: Получение ПМЖ/ВНЖ для финансово независимых лиц. Мы это делаем гарантировано, конфиденциально и легально.

В последнее время особенно актуальна стала услуга независимого эксперта и услуга удаленного представительства в Италии. Остается востребованной услуга бизнес сопровождения по всей территории Италии (ведение переговоров, обсуждение условий и подготовка взаимовыгодных контрактов).

Профессионализм и конфиденциальность гарантированы!

Абсолютно Новая услуга - оформление АККОРДНОГО РЕЖИМА НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ в Италии.

Пишите нам. Мы будем рады Вам помочь.

Внимание!!!

По воскресеньям я всегда бесплатно и конфиденциально отвечаю на все Ваши вопросы, связанные с покупкой недвижимости в Италии, итальянским законодательством, а также на тему получения ВНЖ/ПМЖ для финансово независимых лиц.

Вопросы задавать по info собака realcasaitaly точка com

Жду.

Ваша София

Instagram Real_casa_italy