Версия
для печати
для печати
2 950 000 €
Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.
2 950 000 €
| Цена продажи | 2 950 000 € |
| Цена за кв.м. | 1 118.7 € |
| Площадь | 2 637 м2 |
| Стадия строительства | Вторичная недвижимость |
| Год постройки | 1500 |
| Адрес | Италия, Умбрия, Читта-ди-Кастелло |
Эко-ферма с отелем
Эко-ферма с отелем. Земли занимают 230 га, из которых 40 га - посевные поля, 146 га - лес, 2 га - оливковая роща, 15 га - каштановая роща, 3 га - виноградник и 2 га - фруктовый сад, остальное - пастбище.
Ферма производит вино, масло, мед, выращивает овощи - все производство исключительно экологическое. Подведен городской водопровод плюс собственная скважина, несколько озер (одно из которых используется для фито-очистки отходов) и природные источники.
Прекрасное поместье расположено на высоте 450 метров над уровнем моря с огороженный парком 10 га. В комплексе уже были реставрированы 7 апартаментов площадью 860 кв.м., которые на данный момент сдаются в аренду. Остальная часть 850 кв.м. в хорошем структурном состоянии, но требует чистовой отделки. Хозяйская вилла 890 кв.м. в нормальном состоянии, но требует капитального ремонта.
На территории поместья имеется мельница для производства оливкового масла и винодельни.
В парке расположен чудесный бассейн 14x7 м и зона для парковки.
Установлены солнечные панели на 70 Kw.
Имеется возможность построить новые постройки общей площадью на 2000 кв.м., для этого имеются очень подходящие панорамные места на возвышенностях.
Состояние и отделка
Часть построек была капитально реставрирована и укреплена. 7 апартаментов были закончены и заданный момент сдаются в аренду. Около 850 кв.м. находятся на этапе черновой отделки. Хозяйская вилла 890 кв.м. нуждается в ремонте.
Коммуникации и удобства
Подведен городской водопровод плюс собственная скважина, несколько озер (одно из которых используется для фито-очистки отходов) и природные источники. Отопление: котел на биомассе и газовая система отопления. Электричество и фото-панели на 70 kw
Целевое назначение
Объект хорошо работает на туристическом рынке, а также налажена продажа биологических продуктов - масла, вина, каштанов и меда. С помощью инвестирования и маркетинга можно значительно расширить деятельность фермы и отеля.
Юридический статус
Собственность оформлена на компанию.
Расположение
Ферма расположена в верхней долине Тибра, рядом с городом Читта-ди-Кастелло и Монте-Санта-Мария-Тиберина. Неподалеку проходит граница с Тосканой в Кастильон-Фйорентино. До автострады Е45 - 13 км, всего в 2 минутах езды расположен поселок с первой инфраструктурой - супермаркетом, 2 кафе, почтой и другими магазинами. Бо ближайшего города - 8 км.
