Старинный дом/Особняк на Тоскана, Siena, Sien
Престижная вилла на продажу в Сьене, частично реставрирована, под названием "Il Mandorlo ". Лишь в 12 км от исторического центра города Сьены, находится эта прекрасная вилла, площадью 260 кв.м метров на двух уровнях, качественно восстановленная между 2000 и 2010 используя лучшие отделочные материалы. Также имеется четыре постройки общей площадью 345 кв.м. Имущество включает в себя участок 6,5 га, на котором находятся оливковые деревья, посевная земля и лес.
Недвижимость состоит из главного фермерского дома, площадью 260 кв.м., расположенного на двух этажах. Первый этаж: гостиная с термокамином, санузел, техническое помещение с двумя новейшими котлами, две прихожие и прачечная, которая может быть переоборудована в кухню, так как есть все необходимые условия. Поднимаясь на второй этаж, площадью 135 кв.м., находим: три спальни, две ванные комнаты, кухню и столоваю с большим кирпичным камином. С западной стороны здания есть три пристройки, на данный момент используемые как хранилища. При желании их можно увеличить на 120 кв.м. и сделать помещение для хобби или спортзал. Напротив этих зданий находится еще один двухэтажный дом, под реставрацию, площадью 225 кв.м. Это постройка, свойственная типичным тосканским домам начала 1800-х, с большими прямоугольными комнатами, расположеными друг за другом вдоль центрального коридора. Весь комплекс был зарегистрирован в кадастре города Леопольдино.
Все коммуникации присутствуют, нужным образом зарегистрированы. В дополнение к местному водопроводу, имеется своя скважина, вырыта в скале, и цистерна для хранения воды. Все системы были отремонтированы в 2008 году, включая систему электричества. Централизованная система отопления с двумя котлами: один на пеллетах для нагрева воды, один на GPL.
В настоящее время главный дом находится в отличном состоянии, так как был реконструирован в 2000-2010 годах. При реконструкции особое внимание уделялось теплоизоляции, качеству используемых материалов и модернизации коммуникаций. Отделка выполнена на высоком уровне, в сочетании деревенского стиля рустика и современности.
“Il Mandorlo” – идеальное решение для тех, кто ищет дом с особым шармом и большой исторической ценностью. Расположен посреди первозданной природы, он располагает уединенной атмосферой, но в тоже время до исторического центра можно добраться всего за 10 минут на машине. Недвижимость с такими уникальными характеристиками может быть использована как основная резиденция. А с проведением реконструкционных работ, есть интересный вариант открыть здесь отель.
Дом, предлагаемый на продажу, находится неподалеку от Сьены, в очень уникальном и особенном месте.
Сьена – город в центрально-южной части Тосканы, ее самые известные и очаровательные места - холмы Кьянти, территория от Валь-ди-Кьяна и Валь д'Орча до склонов горы Амиата. Сьена известна благодаря своему Пальйо – историческому соревнованию по скачкам, которое проводится каждый год 2 июля и 16 августа, а также благодаря самому старинному университету в Европе. Расстояние до исторических центров: Флоренция 72 км, Ареццо 83 км, Перуджа 108 км, Болонья 170 км, Рим 233 км.
Дом был построен до 1967 года, со временем был реконструирован в соответствии с ордером на строительство; все постройки авторизированны. Следовательно, текущая регистрация в порядке.
Недвижимость занесена в городской кадастровый реестр коммуны города Сьена.
Недвижимость оформлена на физическое лицо, т.е. в случае продажи регистрации подлежит налог в 9% для строения или 2% при оформлении дома как первого жилья.