Старинный дом/Особняк на Лацио, Viterbo, Acqu
Двухуровневый особняк “IL Boschetto” площадью 385 кв.м полностью отреставрирован. На 1м этаже (125 кв.м+ портико 15кв.м +террасы 50 кв.м)- через внешнюю лоджию можно войти в просторную гостиную open- space с камином, кухонным уголком и обеденной зоной. Далее- 2 спальни, ванное помещение и спальня с ванной комнатой класса люкс. Уровнем ниже- полуподземный этаж (115 кв.м+ портико 30 кв.м+ тех. помещение 50 кв.м)- две квартиры , отведенные под "агритуризм", для сдачи в аренду– одна из них состоит из гостиной с кухонным уголком, 2х спален и ванного помещения. Отсюда имеется доступ в тех. помещения (склад, мастерская и т.п). Другая же квартира поменьше, с одной спальней. Имеется еще один портико с западной стороны здания. Частное владение имеет прекрасный ухоженный парк (сад) с высокорастущими деревьями и различными декоративными растениями. Есть система для орошения сада и осветительная система для наружной территории. Здание с прилегающим двором ограждено деревянным заборчиком, есть также металлическое ограждение с идуцируемым эл. разрядом- для отпугивания мелких диких животных. Постройка с/х назначения 17 кв. м в данный момент используется для хранения различных инструментов. Земельный участок 3,4 га кроме двора и построек имеет лесной массив около 1,5 га; пахотную землю (под посев) около 1,5 га; виноградник 2000 кв.м; оливковую рощу 2000 кв. м ( 40 деревьев). Парк, виноградник и оливковая роща ухожены, все необходимые годичные работы ( обрезка деревьев и т.п.) были выполнены.
Все коммуникации подключены. Имеются новейшие установки (системы) для рационального энергосбережения: система обогрева -«теплые полы»-с тепловыми наносами, сообщаемые с фотоэлектрической ( PV- системой) 6 кВт/ч. Есть условия для установки термокамина с возможными термо-конвекторами, для подключения системы нагрева воды с использованием солнечной энергии, также для использования установки для обогрева с газом LPG. Есть подключение к водоканалу, гидросистема имеет автоклав + цистерну для сбора воды (подземную) 15.000л, куда также поступает вода с ручья, проходящего по территории владения. Вода с цистерны, в свою очередь, используется для орошения сада.
Особняк "Il Boschetto" благодаря реставрационным работам, проведенным в 2010 году, находится в отличном состоянии. Как и структура, реализованная из железо-бетонного каркаса с фасадом из камня и кирпичей, c черепичной крышей; водонепроницаемая и с прекрасной изоляцией. Основной дом имеет чердачные помещения; терракотовые полы, внутренние двери- из дерева, деревянные оконные рамы (из каштана) с двойным стеклопакетом.
Собственность уже пригодна к обитанию как место постоянной резиденции , так и загородный дом для проведения отпусков. Возможна также сдача в аренду, создание гостинично-туристического бизнеса.
Особняк "Il boschetto" находится на границе Тосканы и Лациума, равноудален от городков Аквапендентэ и Сан Кашьяно деи Баньи. Владение позиционировано вблизи природного заповедника Монте Руфено, расположенного на противоположном берегу речки Палья. Расстояния: до Сиены-87 км, Орвьето- 30км, Рима-130 км. Находится в 20ти км от озера Больсена, 30ти км от зоны горы Амиата и прекрасной долины валь д’Орча. Частное владение имеет сообщение с вия Кассия- на отрезке дороги, который соединяет Витербо со Сиеной. Имеет удачную геолокацию, удобную для достижения городов и мест, традиционно посещаемых туристами: Пьенца, Радикофани, Монтальчино, Сан Квирико д'Орча, зоны Брунелло. В 15мин езды в Сан Кашьяно деи Баньи, где находятся термальные источники.
Для этого престижного особняка, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.
