a
Версия
для печати

1 450 000 €

Дом Serravalle Pistoiese, Италия, 600 м2
  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

  • Дом Serravalle Pistoiese, Италия, 600 м2 - фото 1
1/1
  • Дом Serravalle Pistoiese, Италия, 600 м2 - фото 1
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3034856
    ID объекта на сайте компании: 2196
    Дата последнего обновления: 07.10.2022
    Количество просмотров: 378

1 450 000 €

Дом Serravalle Pistoiese, Италия, 600 м2

600 м2 18 6 3

  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3034856
    ID объекта на сайте компании: 2196
    Дата последнего обновления: 07.10.2022
    Количество просмотров: 378

Основные характеристики

Цена продажи 1 450 000 €
Площадь дома 600 м2
Площадь участка 43 Га
Этажность 4
Всего комнат 18
Количество спален 6
Количество ванных 3
Стадия строительства Вторичная недвижимость
Адрес Италия, Serravalle Pistoiese

Описание

Старинный дом/Особняк на Тоскана, Pistoia, Se

Данная собственность была возведена в стиле модерн, имеет два этажа над уровнем земли + чердачное помещение, с общей жилой площадью в 300 кв.м. не считая чердака, складского и подвального помещений, гаража и прачечной. Площадь виллы разделена на следующие помещения: - Полуподземный этаж: подвальное помещение, гараж, складские помещения; - Первый этаж: прихожая, холл, кухня, кладовая, кабинет, обеденный зал и просторная гостиная с красивейшими панорамными окнами, ванная комната, складское помещение; - Второй этаж: гостиная, 6 спален, две ванные комнаты; - Третий этаж, чердачное помещение: башня с 3 помещениями, на данный момент используемые в качестве чердачных помещений; Непосредственно напротив виллы расположено дополнительное строение на данный момент на используемое, но оформленное в качестве основной резиденции, состоит оно из 2 помещений на первом этаже и 3 помещений + ванная комната на втором этаже. Недалеко от хозяйской виллы находится дом в колонистском стиле, так же на данный момент не используемый, имеющий 2 этажа над землёй и общую площадь в 120 кв.м. в прошлом здесь находились стойла, занимавшие большую часть первого этажа, и кухня с печью, плюс два помещения гостиной на этом же этаже; на втором этаже в свою очередь находятся 4 помещения, ванная комната и панорамная терраса с открывающимся из неё видом на долину. Кроме того на территории недвижимости присутствуют 2 дополнительных с/х постройки требующих ремонта, в прошлом используемые в качестве сеновала. Данную собственность дополняет окружающий её приватный участок земли, находящийся под территорией двора, подъездной дорогой, площадкой у виллы, парком с живой изгородью из самшита, столетних лип, дубов, кипарисов, морских (мачтовых) сосен, ясеней, здесь так же есть мощёные солнечные дворы, в дополнение к 38 частям общей площади под сельскохозяйственными угодиями, имеются 43.14.96 га., большинство из которых являются лесистыми и частично засажены оливковыми деревьями. Парк, окружающий данную недвижимость, располагает установкой внешнего автоматического освещения.
Основная хозяйская вилла представляет из себя красивейший многоэтажный комплекс, где архитектурное решение не было симметричным, будучи построенным в XIX столетии, и в последующем времени она была дополнена достройками, что в любом случае не отразились негативно на всей структуре виллы: снаружи все стены выложены непокрытым камнем, крыша выполнена из характерных деревянных балок и обожжённой черепицы. Даная вилла окружена солнечными мощёными дорожками из характерного речного камня или недавно изготовленной терракотовой плитки. Непосредственно прилегающий к вилле двор немного приподнят в отношении к террасе дома, что с лицевой части виллы окружена отделкой из камня, что в свою очередь обнесена железными перилами и характеризуется красивой входной лестницей с двойным подъёмом, которая даёт всей структуре виллы ощущение движения и эстетическую красоту. Внутри данная основная вилла характерна своими потолками разнообразного типа, частично выполненные в виде окрашенных сводов, частично – из деревянных балок и терракотовой плоской плитки. Что касается полов внутри виллы, так же и в этом случае были использованы разнообразные материалы, такие как декорированная цементная плитка и каменная крошка, цветная цементная плитка конца 1800 гг. – начала 1900 гг. оригинального изготовления. Что касается дверных и оконных рам, во всей резиденции они выполнены из древесины, в своих чертах идеально соответствующие всему стилю виллы (вероятно были установлены в период постройки виллы или же спустя некоторое время – при реставрации и ремонте строения), внешние ставни выполнены из дерева. Как было указанно выше, начиная со всей структуры (вешняя отделка стен, крыша, потолки, несущие стены) и в отношении всего, что касается внутренней отделки ( полы, облицовка, системы коммуникаций, оконные и дверные рамы) – всё находится в хорошем состоянии, функционирует, но здесь всё же необходим ремонт в виде работ по общему обновлению недвижимости с работами, направленными на улучшение / сохранение внутренней и внешней отделки виллы, ревизии всех систем, обновление сантехники, а так же возможной интеграции методов, предназначенных для лучшего сохранения энергии. Состояние внешней зелёной зоны вокруг виллы является максимальным, что касается отличного состояния декоративных растений и сада, за исключением дорожек, проложенных на открытом воздухе, состояние которых ухудшилось особенно на северной стороне здания, и поэтому нуждается в ремонте. Т.е. эта резиденция находится в хорошем общем состоянии, но с возможностью улучшения всех её аспектов с проведением работ, которые вернут необходимую "энергию" структуре, а также с использованием некоторых полезных хитростей для улучшения комфорта проживания, подыскивая таким образом лучшее соединение с современными стандартами жилья, но без изменения оригинального духа комплекса. Прилегающее строение в колонистском стиле полностью выполнено из камня и кирпича, и была полностью реконструирована, как и две с/х постройки (с прошлом сеновалы). Данные структуры имеют отличный потенциал что касается их архитектурных решений, оставшихся нетронутыми со времён их оригинального возведения, а так же с точки зрения их панорамного географического расположения в пистойской долине.
Красивейшее природное панорамное расположение виллы, её близкое нахождение ко Флоренции и близость к основным путям сообщения, делают из этой недвижимости невероятно престижное место обитания, которое идеально подходит и в качестве резиденции для постоянного основного проживания, и в качестве второго дома. Предоставляемая возможность использования площади дома в колонистском стиле и дополнительных строений, даёт отличный шанс для организации части комплекса для аренды туристами, что позволит значительно уменьшить годовые расходы за коммунальные услуги.
Данный объект недвижимости на продажу находится в пределах коммуны Серравалле Пистойезе (РТ), поблизости к небольшому жилому центру, который расположен примерно в 3 км. от виллы, где можно найти любой необходимый вид сервиса городской инфраструктуры, кроме того вилла расположена на высоте в 165 м. над уровнем моря, среди холмов Монтальбано, что находятся в контексте великолепной природы Пистои, Прато и Флоренции. Это место полностью погружено в зелень природы и открывает великолепный панорамный вид в северо-восточном направлении на долину Флоренции и Пистои с красивейшим обрамлением Тосканы / Эмилии по линии горизонта, усеянным восхитительными средневековыми городками, такими как Серравалле, Монсуммано Альто, Монтеветтолини, Ларчано, Чечина, Лампореккьо, Винчи (родины Леонардо), Тиццана, Карминьяно, Артимино, Капрая и виллами Медичи эпохи Возрождения. Расстояние от данной собственности до основных достопримечательных мест: Пистойя (центр): 12 км., Флоренция (центр): 45 км., Флоренция (аэропорт А. Веспуччи): 35 км., Монтекатини Терме: 23 км., Лукка: 50 км., Пиза (аэропорт Г. Галилей): 80 км.


Контактное лицо

Юлия Шаренко
Консультант
Возможно общение на языках: русский, английский, итальянский
Показать номер телефона


  • Поделиться: