a
Версия
для печати

Ферма в Асти, Италия, 2 570 м2

3 980 000 €

Основные характеристики

Цена продажи 3 980 000 €
Площадь дома 2 570 м2
Площадь участка 15 Га
Всего комнат 44
Количество спален 6
Количество ванных 7
Этажность 3
Адрес Италия, Асти
Расположение в деревне
До аэропорта 80 км
До ближайшего крупного населенного пункта 4 км
До продовольственных магазинов 4 км
До медучреждений 4 км

Вторичная недвижимость

Финансовые показатели

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Комиссионный сбор 3 %

Описание

Винодельня на Пьемонте, Asti, Calamandrana

Престижная винодельня имеет основной корпус -1700 кв.м, ядро постройки восходит к XVII веку. Структура частично отреставрирована и частично построена заново ( 1998-2002 гг.) и имеет 2 отдельные квартиры для агритуризма или службы охраны, складские помещения, кантину для винификации, дегустационные залы со сводчатыми потолками, погреба, большой гараж, зону барбекю, ангар для с/х машин и инструментов - 370 кв.м и античный фермерский дом, требующий реставрации - 500 кв.м. Винодельня, отреставрированная и с налаженным производством, отмечена многочисленными наградами. Над кантиной расположена жилая часть, где на 1м этаже находится офис, просторная прихожая, салон для презентаций - около 120 кв.м, обеденный зал, большая кухня, 2 ванные комнаты, 2 лестницы и терраса, всё общей площадью 250 кв.м. На 2м этаже находится отдельная структура со спальней, ванной комнатой и гостиной; также master bedroom с гардеробной, ванная комната и 2 террасы, 2 спальни с общей ванной комнатой и террасой, прачечная; всё суммарной площадью около 260 кв.м. Дегустационный зал со сводчатым потолком, санузел; 100 кв.м. Рядом - 2 погреба-барриккайе, вырытые в туфе. Под центральным корпусом находится винификационная кантина - около 250 кв.м с оборудованием. Рядом с основным зданием находится отдельная квартира с кухней, гостиной, коридором, 2мя спальнями, ванной комнатой - около 100 кв.м + большая терраса - 30 кв.м. Под квартирой находится кладовая для готовой продукции и погреб. Рядом с зоной барбекю (площадка - около 75 кв.м с грилем для барбекю, печью) есть еще одна квартира (расположенная на 2х этажах), площадью около 100 кв.м, в настоящее время используемая службой охраны. Отдельно находится ангар для хранения инструментов и с/х техники. Конструкция из железобетона, фасад из старинного кирпича - крытая площадь около 360 кв.м. На территории есть натуральный грот в скале туфа, с родниковой водой, а также традиционный фермерский дом Пьемонта, требующий реставрации.
Внутри технического помещения имеются котел на дровах, три котла на сжиженном газе и водонагреватель на сжиженном газе. Система отопления (теплые полы) с термостатом для регулирования температуры в каждом помещении для выбора наиболее благоприятной температуры. Большая часть интерьера - реставрированная антикварная мебель. Интернет с точками доступа в различных помещениях по всей жилой площади. Рамы/жалюзи из анодированного алюминия (черного) Schuco, термоокна с двойным остеклением. Витраж гостиной - двойное остекление с хорошей защитой от солнечных лучей. Весной 2014 года был проведен контроль всей электросистемы, обновлены документы и замерено "заземление" самой системы.

Структура отменно отреставрирована с учетом типичных архитектурных характеристик этой зоны. Жилая часть дома на 1м этаже имеет полы частично из старинной терракоты, частично из престижного камня luserna и частично из дерева. Все полы на 2м этаже деревянные. Стены из камня и старинного кирпича, сводчатые потолки из античного кирпича. Крыша жилой зоны была отремонтирована (с использованием старинной черепицы) в 2012 году.

Собственность имеет широкий спектр для использования. Как эксклюзивная резиденция в Пьемонте, как агритуризм в зоне Монферрато, для производства качественного вина из винограда, выращенного на собственной земле. Производимые вина: белые - Chardonnay Piemonte D.O.C., Cortese dell'Alto Monferrato D.O.C., Terre Bruciate и Ecartè dei Fiori; красные- Barbera d'Asti D.O.C.G., Barbera d'Asti Superiore Nizza D.O.C.G., Dolcetto D'Asti D.O.C., Barbella; десертные вина, Brachetto d'Acqui D.O.C.G., Moscato d'Asti d'Asti D.O.C.G.Также Barolo D.O.C.G., Nebbiolo D.O.C.C., Roero Arneis D.O.C.G., Grappa.

Собственность расположена на знаменитых холмах Монферрато, между городами Ницца-Монферрато и Канелли - двух из шести компонентов территории "Ланге, Роэро и Монферрато", которые были внесены в список Всемирного наследия ЮНЕСКО; в окружении виноградников для производства известных, качественных вин. В 16 км от города Акви Терме- термального курорта, в 4,5 км от Ниццы Монферрато, в 6 км от Канелли, в 27 км от Асти и в 40 км от Альба. Аэропорт Турина 107 км - около 1 ч 30 мин, Генуи 80 км - около 1 ч 15 мин, Милана 135 км - около 1 ч 45 мин. Клуб Golf Feudo d’Asti 38 км.

Все строения зарегистрированы в кадастре N.C.E.U.

Недвижимость оформлена на имя физического лица. Ипотеки, сервитуты или права третьих лиц на владение недвижимостью не обнаружены.
Показать все

Дополнительные характеристики недвижимости

Характеристики дома
полностью отремонтировано
Показать ещё

Написать продавцу

Сообщение отправлено

Стоимость перелета

Стоимость проживания в Асти

Стоимость проживания в Асти
Рестораны
Капуччино 1.20 €
Газировка (бутылка, 0.33 л) 3.00 €
Местное разливное пиво (0,5 л) 5.00 €
Комбо-обед в McDonalds 8.00 €
Обед на двоих в ресторане среднего уровня 50.00 €
Обед в недорогом ресторане 10.00 €
Вода (бутылка, 0,33 л) 0.70 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 л) 3.00 €
Магазины
Импортное пиво (бутылка 0,33 литра) 1.00 €
Яблоки (1кг) 2.00 €
Бананы (1 кг) 5.00 €
Говядина (1 кг) 8.00 €
Бутылка вина 4.00 €
Местное пиво (бутылка 0,5 л) 1.00 €
Яйца (12 штук) 1.00 €
Салат-латук (1 головка) 1.00 €
Свежий хлеб (500 г) 1.00 €
Местный сыр (1 кг) 12.00 €
Молоко (1 л) 1.00 €
Лук (1 кг) 1.00 €
Апельсины (1 кг) 2.00 €
Картофель (1 кг) 1.50 €
Рис (белый) (1 кг) 1.00 €
Помидоры (1 кг) 3.00 €
Вода (бутылка, 1.5 л) 1.00 €
Транспорт
Бензин (1 л) 1.62 €
Проездной на месяц 25.00 €
Одноразовый билет (местный транспорт) 1.10 €
Аренда (в месяц)
Квартира (1 спальня) в центре города 350.00 €
Квартира (1 спальня), вне центра 250.00 €
Квартира (3 спальни) в центре города 600.00 €
Квартира (3 спальни), вне центра 450.00 €
Коммунальные услуги
Стоимость 1 минуты местного мобильного оператора 0.15 €
Основные (электричество, отопление, вода, мусор) для квартиры 85 м2 125.00 €
Интернет (высокоскоростное соединение) 27.50 €
Спорт и досуг
Билет в кино 8.50 €
Фитнес-клуб (1 месяц) 80.00 €
Аренда теннисного корта (1 час в выходные) 20.00 €
Одежда и обувь
1 пара джинсов (Levis 501 или подобные) 70.00 €
1 пара мужской кожаной обуви 85.00 €
1 пара кроссовок (средний уровень) 62.50 €
1 летнее платье в магазине (Zara, H & M, или подобные) 40.00 €
Стоимость покупки недвижимости
Цена за квадратный метр в центре города 2 200.00 €
Цена за квадратный метр вне центра 1 100.00 €
Расходы на детей
Международная начальная школа, для 1 ребенка в год 2 800.00 €
Уровень зарплат
Средняя месячная зарплата NET (после уплаты налогов) 1 580.50 €
Ставка по ипотеке (%), в год, на срок в 20 лет 2.00 %

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор стоимости проживания
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Выбор валюты

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор финансовых возможностей
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Сумма заработка

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Контакты

Компания:
Great Estate
Популярная компания на Prian.ru
Сайт компании: Телефон компании: Мессенджеры: Офисы компании:
Италия, Сиена, Сан-Кашано-деи-Баньи, пос. Палаццоне ул. Piana № 15, 53040.
Контактное лицо:
Юлия Шаренко Консультант
Возможно общение на языках: русский, английский
  • Поделиться:
Продавец
Юлия Шаренко Консультант

Great Estate

Написать продавцу