Вилла Arezzo, Италия, 1 070 м²

Продается историческая роскошная вилла с постройками и частным парком с панорамным бассейном. Здание было построено в эпоху Возрождения семьей Вителли, для их летней резиденции было выбрано доминирующее стратегическое местоположение с великолепной панорамой. Центральная часть виллы имеет впечатляющую средневековую башню, которая сохранилась по сей день и поддерживается в хорошем состоянии. Главная резиденция площадью около 670 кв.м имеет три уровня (первый этаж, мезонин/антресольный этаж, второй этаж) и панорамную башню. Первый этаж: просторная светлая прихожая с фресками, большая гостиная зона с камином, салон, спальня, гардеробная и просторная ванная комната. А также обеденный зал с камином и печью на дровах, кухня с удобным выходом во двор. На антресольном этаже находится коридор, где слева - спальня/кабинет с передней, справа - ванная комната с отделкой мрамором Каррары, с ванной и гардеробной. Второй этаж - бельэтаж, который больше всего отражает стиль и индивидуальность этой роскошной резиденции. Лестница ведет прямо в импозантную гостиную с высокими эксклюзивными потолками (со стропилами). Этот этаж состоит из просторной гостиной, многофункциональной комнаты (в башне, из камня) с камином, трех больших спален с камином, ванной комнаты и комнаты, где можно оборудовать кухню (есть пункты подключения). На последнем уровне находится очаровательная панорамная башня, откуда через большие проёмы с раздвижными стеклянными витражами открывается вид на весь окружающий ландшафт. С фланга виллы расположены апартаменты площадью около 40 кв.м, большая прачечная с котельной площадью около 40 кв.м, гараж площадью около 76 кв. м с окнами и половым настилом, с обогревом.
Имеются все коммунальные услуги. Системы и установки основной виллы и жилых строений соответствуют нормативам. Подключение к водоканалу, есть колодец (для орошения). Электрическая система имеет мощность 10 кВт, в дополнение к фотоэлектрической системе 4,1 кВт (льгота € 0,52 за кВт). Сигнализация на всей территории недвижимости и видеокамеры для мониторинга входа, видеодомофоны. Отопительная система с котлом на твердом топливе (пеллет) и дизельном - для виллы и сжиженный газ для двух других жилых единиц. Средняя стоимость отопления € 3000 в год. Коэффициент энергоэффективности 113,972 кВтч/кв.м/год, категория Е.
Отделка главной виллы выполнена на самом высоком уровне; полы из редких и ценных плиток ручной работы с рельефным дизайном и мраморные плитки, каменные лестницы и многочисленные старинные камины; уникальные и редкие предметы, также с других континентов, которые трудно найти в других структурах. Отделка остальных зданий в жилом комплексе также высокого качества.
Эта роскошная собственность идеальна как представительная престижная резиденция. Внутренняя планировка виллы, с ее большими комнатами, позволяет также преобразование резиденции в шикарный гостиничный комплекс - место для проведения торжественных церемоний и мероприятий. Удачное месторасположение и легкий доступ. Для защиты конфиденциальности владельцев точка, указанная на карте, является чисто ориентировочной.
Престижная вилла имеет доминирующее расположение - на склоне холма, откуда открывается великолепный вид на Читта-ди-Кастелло, Сан-Сеполкро и природные ландшафты. Читта-ди-Кастелло (менее 10 минут) и Сан-Сеполкро (15 минут), Ареццо 30 минут, Перуджа 45 минут, Губбио 45 минут (на машине).
Кадастровые категории A/7-A2-; урбанистическая ситуация соответствует нормативам.
Недвижимость оформлена на физическое лицо/а. Продажа подлежит обложению регистрационным налогом на здания 9%. Земля при продаже облагается 15% налогом.