Многофункциональные фермы на Умбрия, Terni, M
"AZIENDA AGRICOLA I BORGHI DELL'UMBRIA" - это ферма, расположенная на границе Умбрии и Тосканы, с землями площадью 149 га и 2 постройками под реконструкцию, общей площадью около 2300 кв.м. Первый комплекс около 1000 кв.м - структура, куда удобно добраться (100 метров грунтовой дороги) от главной дороги, имеет уединенное расположение, с очаровательными видами на исторические поселения этой зоны, природные ландшафты (холмистая долина). Есть возможность дополнительно построить 400 кв.м. Второй комплекс строений площадью около 1030 кв. м состоит из главного дома и других хозяйственных построек, расположен на холме в чрезвычайно панорамном месте с заездом от главной дороги около 600 метров. Земельный участок 149 га: 36,5 га пахотная земля; 38 га пастбища; 4,30 га оливковые рощи, частично продуктивные; 0,77 га виноградники; 1,4 га двор и площади под застройку; 68,5 га лесной массив. Хороший потенциал для использования под частные охотничьи угодья, а также для создания гольф-клуба с полем на 18 лунок.
Качество системы охлаждения/кондиционирования: отсутствует или более 30 лет. Качество системы водоснабжения: отсутствует или более 30 лет назад. Качество системы отопления: отсутствует или более 30 лет назад. Качество системы канализации: отсутствует или более 30 лет назад. Качество электрической системы: отсутствует или более 30 лет назад.
Общая конструктивная безопасность: несущие конструкции построены более 30 лет назад. Коэффициент энергоэффективности: не подлежит классификации. Уровень внутренней отделки: ниже стандартного. Степень обычного и чрезвычайного обслуживания: значительно ниже нормы. Степень внешней отделки: ниже нормы. Год постройки: 1800
Поместье представляет собой уникальный объект для инвестиций, с потенциалом для создания престижного комплекса - учитывая допустимые объемы построек, удачное расположение (всего в 9 км от выезда на автостраду А1) и поистине первозданный контекст природного ландшафта. Потенциал комплекса - создание крупного фермерского производства, чему способствует прекрасное географическое расположение (южная сторона) и климатические условия.
Недвижимость расположена на границе Умбрии с Тосканой, в 3 км от населенного пункта. От поместья можно добраться до других культурно-исторических центров, таких как Читтà делла Пьеве -12 км, Четона - красивый культурный и туристический центр - 20 км. В 9 км, в Фабро, находятся выезд на автостраду А1 сообщением Рим-Флоренция и ж/д станция. Ближайший аэропорт Сант'Эджидио в Перудже (48 км), который обеспечивает прямые рейсы в Милан и Лондон, с компанией Ryan Air.
Для этого поместья, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.