Старинный дом/Особняк на Умбрия, Perugia, Tuo
Вилла "il Tramonto sul Lago" - эксклюзивная частная резиденция на озере Тразимено, полностью автономная. Это 3х/этажное здание общей площадью 300 кв.м, на 1м этаже: прихожая с элегантной лестницей ,сделанной под заказ; просторная, светлая "дневная зона" open-space с камином, обеденным залом с печью и уникальными большими окнами с панорамным видом на парк и озеро. Также на первом этаже имеется большая кухня, коридор, 2 спальни, гостевой санузел и санузел с душевой кабиной.
Снаружи перед домом имеется вымощенная камнем площадка с зонтами-тендами от солнца, для отдыха в теплое время года.
2й этаж - прихожая, 2 большие спальни, ванная комната с джакузи и душем, большой кабинет/салон с панорамной террасой с видом на озеро, комната, которая используется как кладовая/прачечная (с возможностью трансформации в еще одну ванную комнату или спальню) и еще одна периметральная терраса с наружной лестницей.
3й этаж: мансарда класса люкс с прихожей и ванной комнатой.
Вилла окружена прекрасным парком 1616 кв.м, полностью огражденным, с газонами, цветочными клумбами, аллеями и тропинкой, ведущей в населенный пункт. Есть также частная пристань для 3х лодок.
Также в собственность включен гараж 25 кв.м. на материковой части озера, на набережной города Туоро, где можно парковать автомобиль и за несколько минут добраться до виллы на лодке или общественном пароме.
Вилла обеспечена всеми коммуникациями: электричество, коммунальный водопровод, система отопления- газ LPG плюс термо-печь (твердое топливо- пеллет) ,коммунальная канализация, телефон, интернет, спутниковое ТВ.
Вилла находится в отличном состоянии, благодаря недавно проведенным, в 2010 году, реставрационным работам.
Снаружи фасад виллы частично из камня, кирпича и частично оштукатурен, крыша c керамзитобетонными плитками и сверху черепицей.
На 1м этаже ремонт был закончен в 2010, была установлена новая кухня, на полу плитка большого размера из керамогранита, окна с алюминиевыми рамами, двойными стеклами- термопакетами.
На 2м и 3м этаже сохранены первичная отделка времен постройки дома, за исключением большой ванной, которая была обновлена в 2010 году.
На 2м и 3м этаже двери и окна из натурального дерева.
Сад постоянно поддерживается в отличном состоянии владельцами виллы.
Престижная вилла "Il Tramonto sul Lago" - экстраординарная собственность в уникальном месте, отлично подходит для проведения отдыха, но также имеет большой потенциал для сдачи в аренду, учитывая уединенное расположение с близостью к городской инфраструктуре.
Кроме того, вилла также может быть использована для постоянного проживания в умиротворенном месте с прекрасными пейзажными видами.
Остров Маджоре - это один из трех островов на озере Тразимено в Умбрии. Остров имеет площадь 24 га и протяжность по периметру около 2 км.
На острове много пешеходных троп, окруженных средиземноморской растительностью, оливами, кипарисами, соснами.
Эксклюзивная вилла "Il Tramonto sul Lago" уникальна своим расположением - на живописном острове с собственной гаванью для лодки. Интернациональный аэропорт Перуджи "Сан Франческо д 'Ассизи"- в 35 км.
Для этой собственности, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.
Собственность оформлена на физическое лицо/а и покупка облагается налогом согласно действующему законодательству (см.расходы при покупке физ. лицом).
