Старинный дом/Особняк на Умбрия, Terni, Monte
Усадьба "Иль-Ночето" в Умбрии. Дом общей площадью 236 кв.м. (из которых 35 кв.м. лоджия) на двух этажах сострит из: прихожей, лестницы с аркой из кирпича, зала/обеденной зоны, с печью на дровах, современной кухни с островом по центру и камином, пречечной/кладовой и санузла.
На втором этаже расположены: просторная хозяйская спальня с ванной, 2 гостевые спальни, студия/спальня и еще одна ванной комната.
Рядом с домом находятся две дополнительные постройки общей площадью 80 кв.м., обе из которых могут быть трансформированы в гостевые апартаменты. Эта потенциальная жилая площадь также может быть использована для расширения основного дома.
Во дворе был построен навес на две машины.
На расстоянии 150 метров от дома расположены старинные конюшни площадью 100 кв.м., которые также могут быть реставрированы и использованы в различных целях.
Бассейн установлен по направлению на юг в открытом панорамном месте и имеет размер 15 x 3.5 м и глубину 1,2 м. В бассейне установлено освещение и двойная система очистки/фильтрации с пошью хлора и озона, два способа закрытия - зимнее покрытие и летнее.
Участок 8 га с оливковой рощей 120 деревьев и ухоженным парком с беседками из дерева и бамбука, а также прекрасное портико с глицинией.
Из собственности открывается уникальный панорамный вид.
Все коммуникации присутствуют. Для обеспечения водой имеется собственная скважина с дополнительной цистерной, а также городской водопровод. Также имеется скважина для скопления дождевой воды, которая используется для полива парка.
Отопление - жидкий газ с баллоном на 1500 литров с котлом Ламборгини, также имеются две норвежские печи на дровах.
Подключен интернет, спутниковен телевидение и телефон.
Глобальная реставрация дома была проведена около 20 лет назад, 10 лет назад были выполнены работы по расширению площади дома, была установлена новая современная кухня, которая была выполнена с сохранением общего стиля в интерьере, свойственного старинным умбрийским домам. Фасады дома выполнены из камня, который был сохранен со времен постройки.
Внутри в некоторых комнатах сохранились деревянные балки и терракотовая плитка.
Двери и окна из дерева, окна с двойными стеклами и москитными сетками.
Дом находится в отличном состоянии, как внутри, так и снаружи.
Данная усадьба в Умбрии отлично подходит для любителей природы и спокойствия. Учитывая возможность расширения и реставрации гостевых апартаментов, собственность может использоваться как фермерская гостиница или B&B.
Усадьба расположена в загородном поселении, на высоте 480 метров над уровнем моря, в 1 км от средневекового города Монтелеоне-д'Орвието. К дому ведет грунтовая дорога 700 метров в хорошем состоянии. Ближайший ж/д вокзал, как и выезд из магистрали Флоренция-Рим, расположен в 7 км. В 8 км находится туристический центр Читта-делла-Пьеве. В радиусе 25-35 км можно посетить крупные города с историческими и культурными достопримечательностями – Ассизи, Губбио, Орвието, Пьенца и Сиена, термальные источники Сан-Кашано-деи-Баньи (Fonteverde SPA). До Рима и до Флоренции около 1,5 часа езды.
