Старинный дом/Особняк на Умбрия, Terni, Orvie
Этот прекрасный особняк 400 кв.м новой конструкции (в соответствии с антисейсмическими нормами) был построен в 2010г с использованием материала (камня) старинного дома, ранее здесь находившегося. Для отделочных работ использовались высококачественные дорогостоящие материалы. Это 2х- этажный дом имеет на 1м этаже просторную укомплектованную кухню, обеденный зал, гостиную с ТВ 75 дюймов, оборудованную ванную комнату + прачечную и кладовую. С другой стороны дома находится прекрасная гостиная орen-space с лестницей, ведущей на 2й этаж. В гостиной есть прекрасный камин из мрамора и меди ручной работы. Далее- кабинет-студия с камином, спальня класса люкс, раздевалка и спортивный зал c tapus roulant и электровелосипедом; ванная комната класса люкс с паровой душевой кабиной, «турецкая баня», гидромассажная ванная color-terapia-radio. Полы в спальнях изготовлены из дерева (олива), в других помещениях- из терракоты ручной работы. С гостиной по винтовой деревянной (из каштана) лестнице, выполненной специально для этого проекта, можно подняться на антресольную площадку (внутренний балкон) с библиотекой. Через коридор можно пройти к 3м спальням, одна из которых имеет лоджию-террасу. Есть обширное ванное помещение, с мраморной отделкой, с душевой кабиной и ванной (возможно разделить помещение с целью создания нескольких санузлов). Просторные широкие террасы с отделкой из терракоты, характерный портико. Имеются кондиционеры во всех помещениях и «теплые полы». Во дворе- красивый фонтан из мрамора, добываемого в Карраре (Тоскана), в окружении лаванды, розмарина , роз и гранатовых деревьев. Сад (с системой орошения), учитывая рельеф местности, разбит в виде террас (многоуровневый) с красивыми опорными стенами из камня. Дом занимает доминирующую позицию. Есть кантина. Бассейн, гидромассажная ванная. Частная грунтовая дорога 2 км с кипарисами, 2 ворот с эл. системой с мраморными колоннами. Земельный участок 40 га с оливами, миндалем, виноградником, лесом; чудесные панорамные виды.
Эл. энергия, система обогрева (газ PLG) «теплые полы», кондиционеры «тепло-холод» во всех комнатах, солнечные батареи для горячей воды, 4 колодца с очистителем, система орошения для всего сада. Тех. помещения с системами (оборудованием) в соответствии с требуемыми нормами. Ворота с эл. системой, с пультами (кодами) для въезда.
Дом из камня, терракоты с деревянными балками (каштан). Полы из терракотовой плитки ручной работы и из дерева (олива) в спальнях. Большая кухня от Ernesto Media, газ. плита Vulcan/ Wolff, духовки, жаровни, эл. духовка, посудомоечные машины, рефрижератор для вина, 2 холодильника/морозильника Samsung cо льдогенератором. Кухня имеет раздвижные деревянные двери (каштан), отделяющие ее от обеденного зала. Кладовая с морозильником, различной деревянной (каштан) мебелью; зона-прачечная со стиральной машиной и машиной для сушки. Окна с двойным стеклопакетом, двери с инкрустацией и сплошные (каштан). Дом имеет большие террасы 5-7м с отделкой из терракоты, навес и портико. Земельный участок с лужайками и садом, цветущими клумбами с розами, пионами, лавандой и др. растениями. Красивый бассейн и гидромассажная ванна джакузи.
Престижное поместье для основной резиденции или же для проведения отпусков. Земельный участок 40 га, окружающий дом, гарантирует абсолютную privacy, конфиденциальность своим обитателям и может быть использован для создания с/х предприятия благодаря наличию оливковых деревьев- 2250, которые дают урожай от 100 до 300 центнера оливок (в зависимости от погодных условий), 500 миндальных деревьев и виноградника с белыми ( chaddonnay, grechetto, trebbiano, moscato) и красными (merlot, Syrah) видами винограда- которые в год позволяют получить несколько тысяч бутылок марочного вина.
Поместье находится в Умбрии ( на границе Лациума и Тосканы), в коммуне Аллерона, рядом с культурно-историческим городком Орвьето. Имеет частную грунтовую дорогу 2 км . Позиционировано в 20-30 мин от ж/д станции Орвьето, въезда на автостраду А1 и находится на полпути между Римом и Флоренцией (около 90 мин езды). Имеет чудесное расположение для достижения мест и городов как- Чивита ди Баньореджо, Читта делла Пьеве, Четона, озер Больсена и Тразименского , красивейшей долины валь дОрча и горы Амиата (30-60 мин). В целях конфиденциальности позиция является ориентировочной.
Для этого поместья, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.
Собственность оформлена на физическое лицо/а и покупка облагается налогом согласно действующему законодательству (см.расходы при покупке физ. лицом).
