Старинный дом/Особняк на Умбрия, Terni, San V
БИО ферма - угодья 45 га с великолепным особняком площадью около 1000 кв.м, на двух уровнях. Он состоит из 10 небольших квартир, разной площади, с кухней, некоторые из них оборудованы для пользования людьми с ограниченными возможностями (для инвалидов), каждая с отдельной ванной комнатой. Есть ресторан-зона с кухней и служебными помещениями, дегустационная зона с небольшой кухней, помещение с различными техническими установками (для системы отопления), прачечная. Красивый крытый патио площадью около 100 кв.м, печь на дровах. В большом парке с лужайками находится бассейн размером 16x7 м, рядом с которым расположен красивый пляжный домик с зоной бара. Ферма производит олив. масло, зерно (и пасту), ячмень, лен; вся продукция сертифицирована. Земельный участок площадью 18 га с лесным массивом, 5 га - оливковой рощей БИО, 7 га - пашня БИО, 8 га – лес под вырубку для плотницкого дела (породы клен, грецкий орех, черешня), оставшаяся земля – пастбища с кустарниками и где также растут трюфеля.
Имеются все коммуникации. Подключение к коммунальному водоканалу.
Недвижимость сразу же пригодна для жилья. Внутренние помещения с терракотовыми полами; двери, рамы- из дерева; окна с двойным остеклением.
Есть возможность реализации продукции с/х предприятия, которое использует БИО технологии (продукция имеет сертификат) напрямую производителем. Коттедж, имея отличную планировку сегодня, может быть также трансформирован в квартиры, бòльшие по площади для тайм-шера (право ежегодного владения объектом недвижимости в течение определённого периода времени).
Комплекс расположен на склонах горы Пелья (с июля 2019 года Biosfera Mav ЮНЕСКО ), в нескольких километрах от Перуджи и ее аэропорта, до которого можно добраться по шоссе E45, проходящему в 5 км от комплекса, при этом до озера Тразимено можно легко добраться за 20 минут, до Ассизи за 30 минут. До Рима- расстояние около 120 км.
Для этой собственности, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.
Собственность оформлена на физическое лицо/а и покупка облагается налогом согласно действующему законодательству (см.расходы при покупке физ. лицом).
