Старинный дом/Особняк на Тоскана, Siena, Ceto
Загородный дом, датируемый началом XIX века, с типичной тосканской структурой- из камня, общей площадью 700 кв.м. Имеет 3 жилые единицы с отдельными входами: две из которых- на 1м и 2м этажах -находятся в отличном состоянии, а третья, расположенная в другом крыле собственности- жилье для службы охраны, нуждается в некоторых ремонтных работах. Две основные единицы соединены между собой и включают в себя 9 спален, 6 ванных комнат, 3 кухни, 2 столовые, кабинет и бильярдную. Третья квартира состоит из 3 спален, ванной комнаты, обеденного зала с кухонным уголком и салона с камином. Собственность имеет террасу 45 кв.м, сельскохозяйственную пристройку 75 кв.м, используемую как склад для продукции (оливкового масла). Земельные угодья 58 га- и с оливковой рощей (продуктивной) 2.300 деревьев, 35 га-лесной массив, 12 га земли под посев, фруктовый сад, двор.
Система охлаждения (кондиционирования)- отсутствует или создана более 30 лет назад. Система водоснабжения, система отопления, система электроснабжения и канализационная системы- имеют более 20 лет и менее 30.
Общая безопасность здания XIX века на структурном уровне- несущие конструкции полностью реконструированы около 25 лет назад. Коэффициент энегроэффективности- категория “G”. Внутренняя отделка строения- удовлетворительно. Соответствие площадей открытых и закрытых помещений по отношению к площади здания- отлично. Рациональность, функциональность и последовательность внутренних помещений – layout интерьера- хорошо. Внешняя отделка особняка- удовлетворительно. Текущие работы по содержанию и благоустройству здания проводились.
Поместье Il Falco может стать как престижной загородной резиденцией, так и местом основного проживания. Имеет хороший потенциал для создания агритуристического комплекса.
Престижная недвижимость находится в коммуне Четона, провинция Сиены, и расположена в природном археологическом парке Belverde и Monte Cetonа. Это прекрасный нетронутый уголок природы для прогулок пешком и на велосипеде, треккинга, экскурсий. Ближайший населенный пункт Четона с инфраструктурой находится в 5 км. На расстоянии 10 км- городок Сан Кашано деи Баньи, известный своими термальными источниками и SPA-центром Fonteverde.
Для этого поместья, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.
Собственность оформлена на физическое лицо/а и покупка облагается налогом согласно действующему законодательству (см.расходы при покупке физ. лицом).
