Дом Manciano, Италия, 604.25 м²

Domus Thermae Fonte Cannella- это 2х-этажный типичный тосканский дом строгих пропорций площадью 380 кв.м. Наружный фасад из травертина и местного камня, а внутри имеется просторный зал с двумя большими круглыми арками из траветрина и прямая лестница, соединяющая этажи, также из травертина. На 1м этаже находится очаровательный холл с баром, просторная гостиная с камином и зоной отдыха, обеденный зал и полностью оборудованная кухня, 2 спальни; на 2м этаже имеются 4 спальни, каждая из которых имеет свою ванную комнату. Внутренний интерьер дома имеет на стенах 10 граффити работы художника Камилиана Деметреску- его уникальные работы делают эту престижную резиденцию почти художественным музеем. Снаружи есть большая беседка площадью 80 кв.м., идеально подходящая для обедов/ужинов на свежем воздухе. В нескольких метрах от исторического дома " Fonte Cannella " –уровнем выше (около 2х м) – находится одноэтажный гостевой дом площадью 210 кв. м, состоящий из просторного зала open-space, 2 спален, ванной комнаты. Парк с лужайками вокруг зданий разбит террасами- с каменными стенами и наружными лестницами, бассейн 6 х 12 м, большая парковка для автомобилей. С/х угодья общей площадью 124 га: оливковая роща (19,5 га), пахотные земли (28,7 га), пастбищные (59,3 га) леса (16,5 га) + постройка тех. назначения (в кирпичной кладке) -склады площадью 200 кв. м. Термальный источник с термальным колодцем, который поставляет воду количеством около 50 литров в секунду . Вода этого источника признана Министерством здравоохранения социальной политики как натуральная минеральная вода.
Главный дом имеет все коммунальные услуги, такие как электрическое подключение, водоснабжение (общественныЙ водоканал), «теплые полы»-система отопления/охлаждения с (котел с газом LPG , тепловые насосы), спутниковая антенна, интернет (adsl ). Система внешнего освещения и автоматическая система полива. Территория, где находится термальный источник, уже оснащена специальной системой для добычи воды (при естественном давлении), которая проходит через соответствующий колодец.
Особняк был полностью отреставрирован в период 2001-2005 годов. Реновация проводилась консервативно, сохраняя и подчеркивая типичные элементы первоначальной структуры. Внешний фасад дома имеет смешанную кладку -травертин и местный камень, крыша с деревянными балками и кровельным покрытием (водонепроницаемым и изолированным), с черепицей римского стиля. Внутри просторный зал, разделенный двумя большими круглыми арками из травертина и прямой лестницей, соединяющей этажи, также травертиновой. Полы выполнены из терракоты, потолки с деревянными балками (каштан) и терракотой; двери, оконные рамы из дерева, стеклопакеты. Гостевой дом был построен в 2012 году, с внешней и внутренней качественной отделкой. Зеленые зоны и бассейн были реализованы в максимально выгодном позиционировании, и в настоящее время они находятся в идеальном состоянии. На с/х угодьях также проводятся текущие работы по культивации с целью оптимизации производительности.
Усадьба Domus Thermae Fonte Cannella- идеальная недвижимость для ценителей природы и здорового образа жизни. Собственность является частью более крупного с/х производства, которое в течение последних 20 лет использует БИО-технологии (чему имеется сертификат). Особняк имеет отличный потенциал для использования- как для постоянного проживания, так и качестве великолепного второго дома за городом. Собственность в данный момент успешно сдается в аренду класса люкс интуристам.
Усадьба расположена в живописном районе Тосканы, в великолепной территориальной зоне Маремма, муниципалитета Манчано, недалеко от престижной Терме ди Сатурния. Усадьба расположена на холмистой местности со средней высотой 300 метров над уровнем моря. Сатурния 2 км, Манчано 6,8 км, Питильяно 17 км, Скансано 25 км, Монте Арджентарио - побережье Тосканы, море - 40 км, озеро Больсена 50 км, Монте Амиата 50 км, Гроссето 50 км, Сиена 120 км, Рим 150 км. Римский аэропорт Л. Да Винчи 140 км, Пизанский аэропорт Г. Галилей 220 км.
Для этой собственности, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.
Недвижимость оформлена на юридическое лицо-сельскохозяйственную компанию, (см. продажу по компании), и продажа будет включать в себя передачу прав собственности на здания и землю.