a
Версия
для печати

Дом в Кастильоне-дель-Лаго, Италия, 471 м2

300 000 €

  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

Основные характеристики

Цена продажи 300 000 €
Площадь дома 471 м2
Всего комнат 18
Количество спален 5
Количество ванных 6
Этажность 2
Адрес Италия, Кастильоне-дель-Лаго

Вторичная недвижимость

Описание

Старинный дом/Особняк на Умбрия, Perugia, Cas

Продается в Умбрии на границе с Тосканой загородный дом, требующий завершающих ремонтных работ. После их окончания и при наличии необходимых документов, может использоваться как дом для отдыха. Головной дом имеет 2 уровня, на 1м этаже расположены апартаменты с гостиной, кухней, спальней, ванной комнатой, гардеробной, студией/кабинетом и тех. помещение (котельная). По наружной лестнице с типичной лоджией (из местного кирпича) можно подняться на 2й этаж, где находится отдельная квартира (ремонт 80-х годов), состоящая из гостиной с камином, кухни, 2х спален и ванной комнаты и другой отдельной, прилегающей квартиры без отделочных работ площадью 70 кв.м, квартиры на 2м этаже можно объединить при желании. Недвижимость имеет несколько пристроек; гостевой дом, разделенный на две меблированные мини-квартиры, 2-6 спальных мест с автономным отоплением, оборудованная кухня. Во дворе- типичная печь, постройка многофункционального использования, при проведении необходимых работ может быть преобразована в небольшой ресторан с ванной комнатой, оборудованной кухней и зоной отдыха с камином. Территория, частично огражденная, с садом, террасами, беседками и зелеными лужайками, где можно построить бассейн, спортивные площадки и парковку. Оливковая роща (250 молодых олив). Усадьба с 4-5 апартаментами- хороший потенциал для создания агритуризма - в зеленой зоне Умбрии возле озера и рядом с Тосканой. Есть возможность расширения площадей- 4 комнаты или отдельные апартаменты. Прекрасные пейзажные виды на долину с профилем холмов, рощами. Прекрасное место для прогулок пешком или на велосипеде. Возможность купить мебель за 5.000€.
Имеются все коммуникации, есть также колодец и цистерна для накопления воды. Интернет -покрытие.

Структура внешней кладки фермерского дома, частично в хорошем состоянии, крыша частично отремонтирована, 2 квартиры основного дома и гостевой дом также отреставрированы. Требуется проведение некоторых строительных работ. В частности, необходимо пересмотреть и укрепить часть конструкции фермерского дома и пристройки и установить на крыше солнечные батареи. Квартира на 1м этаже- без отделочных работ, где необходимо полностью выполнить следующие внутренние работы- перестенки, проводка, отделка и установки. Чтобы подчеркнуть характерность здания, для улучшения интерьера, возможно использовать такие традиционные материалы как деревянные балки, терракотовая плитка, поскольку в данный момент комнаты с ремонтом 80-х и 90-х годов не имеют этой типичной характеристики. В дополнение к возможности расширения, есть большой потенциал для реализации бассейна, детских площадок и парковки для потенциального дома отдыха/агритуризма.

Это большой частный дом для одной или нескольких семей недалеко от озера. Он также подходит в качестве агритуризма, фермы, таверны или как структура типа дома отдыха. Учитывая его удобное расположение, собственность может стать удобной базой для достижения и посещения основных центров Умбрии, Лацио и Тосканы.

Фермерский дом расположен поблизости с городком Кастильоне дель Лаго, в нескольких километрах от берега красивого озера Тразимено и в 1 км от населенного пункта, куда ведет асфальтированная дорога. Уединенный, но не изолированный, он имеет удобное положение на равнине, с хорошим обзором. Удобная развязка- по шоссе Перуджа/Синалунга можно доехать за 30 минут до выезда на автомагистраль A1 Флоренция-Рим.

Недвижимость, загородный дом и постройки, зарегистрированы в кадастре коммуны, куда они относятся, где также рассматривается документация для проведения ремонтных работ.

Фермерский дом и вся собственность зарегистрированы на имя компании и облагаются НДС в соответствии с действующими нормативами. Принимаются к рассмотрению различные варианты покупки дома. Ограничение на несколько лет в качестве дома отдыха, все эти аспекты будут изучены, в случае возможного интереса, техником-специалистом сектора.
Показать все

Контакты

Компания:
Телефон компании: Чат в мессенджере: Офисы компании:
Италия, Сиена, Сан-Кашано-деи-Баньи, пос. Палаццоне ул. Piana № 15, 53040.
Контактное лицо:
Юлия Шаренко Консультант
Возможно общение на языках: русский, английский

Стоимость перелета

  • Поделиться: