Дом в Тоди, Италия, 1 090 м²

Если предмет Вашего поиска нечто особенное, эта собственность для вас. Расположенная в нескольких сотнях метров от небольшого античного поселения в сельской местности Тудерте (зона Тоди), усадьба состоит из главного дома площадью около 350 кв.м на двух уровнях, где на 1м этаже находятся 2 просторные меблированные гостиные, обе с выходом в во внутренний дворик, где можно пообедать/поужинать с друзьями и насладиться видами на ландшафты Тоди. Из одной из гостиных есть доступ к кухне с камином, она сообщается с обеденным залом и красивой верандой. На 1м этаже также имеются санузел и прачечная. На 2м этаже, куда можно подняться по внутренней лестнице, находится спальная зона: 3 спальни и 2 ванные комнаты. Напротив главного дома расположен 2х-этажный гостевой дом площадью около 220 кв.м. На 1м этаже находятся кантина и тех.помещение, просторная гостиная с кабинетом и большая веранда, увитая виноградом (ароматный сорт «клубника») и откуда открывается прекрасный вид на Тоди. На 2м этаже расположены 2 спальни и 2 ванные комнаты. На территории есть постройка, используемая как гараж и кантина, где производится отличное вино из сортов винограда sangiovese, sagrantino e merlot. Собственность окружена прекрасным парком с лужайками и бассейном, также имеется большая оливковая роща и виноградник - общей площадью около 3,6 га. На территории находится дом, именуемый "casa del prete" (дом священника), который полностью подлежит реставрации и затем может быть использован по усмотрению.
Недвижимость сразу же пригодна для жилья, имеет все основные услуги и надлежащим образом подключена ко всем коммунальным службам. Водоснабжение гарантировано подключением к городскому водоканалу, на участке имеются также 2 колодца и резервуар для сбора воды. Система отопления имеет 2 котла, газ LPG.
Главное здание, как и гостевой дом, имеют красивые внешние фасады из камня, окна с деревянными рамами и двойным остеклением. Типичные внутренние интерьеры античных загородных домов- с полами из терракоты и потолками с деревянными балками. Террасы и небольшой внутренний двор между структурами также имеют покрытие - из терракоты.
Комплекс может быть использован как престижная резиденция с великолепным видом на город Тоди, в окружении нетронутых природных ландшафтов, с хорошей автомобильной развязкой. В настоящее время владельцы используют собственность как предприятие с хорошим производством вина и оливкового масла, также приносит доход сезонная туристическая аренда. Это предприятие с хорошей структурой и профессиональными служащими для осуществления вышеуказанной деятельности.
Усадьба расположена примерно в 15 км от города Тоди, известного культурно-исторического центра Умбрии. Ближайшие города - Перуджа, Сполето и Орвьето, до которых можно добраться на машине примерно за 30 минут. В Орвьето есть выезд на автостраду А1 сообщением Рим -Флоренция.
Для этой собственности , как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.
Собственность оформлена на физическое лицо/а и не имеет ограничений (для продажи).