Вилла для одной семьи на Умбрия, Terni, Orvie
Вилла "Фиаба" общей площадью около 360 кв.м построена в особом английском стиле. На цокольном этаже находится таверна с камином, частично отремонтированная, и различные технические помещения. На первом этаже расположены просторная гостиная, кухня, ванная комната, кабинет и портико снаружи. На первом этаже можно реализовать дополнительно удобную спальню/студию, а второй этаж - мансардный, в стиле baita с небольшими балконами, где находятся три большие спальни, две спальни и три ванные комнаты с потолками под наклоном различной высоты. В целом, структура при желании может быть разделена на две жилые единицы; нуждается в улучшении. Наружный фасад из камня и кирпича, частично оштукатурен. Дом находится в красивом парке с вечнозелеными высокорастущими деревьями - 40 морских сосен, а также дубы, кедры, магнолии, остролистные падубы и различные кустарники. Имеется продуктивная оливковая роща (80 олив) и два отличных колодца (вода сертифицирована как oligominerale). Есть возможность для увеличения площади или строительства нового дома площадью около 250 кв.м с приобретением соседнего участка. Собственность имеет стратегическое расположение для использования как агритуризм. Собственно, ранее дом сдавался в аренду с хорошими показателями. Это собственность с отличным потенциалом - благодаря участку под застройку, колодцам с большим ресурсом сертифицированной воды и удачному расположению - районы Орвьето и Больсены, все это делают его интересным предложением также в качестве инвестиции. Особый винтажный стиль. Прекрасный природный ландшафт. Возможность дополнительного приобретения различных участков земли с или без лотов для строительства. Чтобы приобрести дополнительно земельный участок под застройку требуется € 45 000, добавив эту цифру к € 295 000 получаем общую цену € 340 000 (цена договорная).
Недвижимость находится в непосредственной близости от объектов инфраструктуры - ресторанов, агритуризмов различного типа; вдоль дороги, с которой, благодаря ее доминирующей позиции, открываются панорамные виды на долину до озера Больсена. Имеются все основные коммуникации - электричество, подключение к муниципальному водоканалу. Телефон, интернет-покрытие (линия ADSL). Для системы отопления ранее использовался котел на метане/дизельном топливе, но в данный момент вносятся альтернативные изменения – для использования газа LPG/твердого топлива (пеллет).
Недвижимость 90-х годов, находится в хорошем состоянии, была недавно частично отремонтирована, пригодна для жилья сразу же, хотя и требует некоторых работ для комплексного улучшения. Отделка в винтажном стиле, хорошего качества. Таверна и цокольный этаж не закончены. Собственность с хорошим потенциалом.
Недвижимость может быть использована как основная резиденция, второй дом, агритуризм. Учитывая стратегическое расположение и близость инфраструктуры, дом может стать удобной «базой» для посещения основных культурно-исторических центров Умбрии, Лацио и Тосканы. Собственность имеет хороший потенциал для сдачи в аренду, добавляют ценности колодцы с хорошим водным ресурсом. А также - возможная застройка и расширение площадей собственности. Интересное жилье и хорошая инвестиция.
Недвижимость находится в муниципалитете старинного Орвьето, вдоль дороги с прекрасными панорамными видами, которая ведет от скалы Орвьето к озеру Больсена. Дом находится в 15/10 минутах езды от ж/д вокзала и выезда с автострады А1, которая соединяет Рим и Флоренцию. В радиусе 25-45 км находятся крупные центры Умбрии и Тосканы: Тоди, Ассизи, Губбио, Сан-Кашано-деи-Баньи, Пьенца и Сиена. Собственность расположена недалеко от озера Больсена, городов Витербо, Монтефиасконе и прекрасного побережья Арджентарио. Аэропорты Рима и Флоренции - около 100 мин езды.
Для этой виллы, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.
Собственность оформлена на физическое лицо/а и покупка облагается налогом согласно действующему законодательству (см.расходы при покупке физ. лицом).
