Старинный дом/Особняк на Умбрия, Terni, Orvie
Вилла L'Armonia, построенная в 2007 году на месте прежней структуры, имеет общую площадь 265 кв.м, на трех уровнях. Недвижимость состоит из двух апартаментов, оба с отдельными входами на первом этаже с противоположных сторон. Бòльшая квартира находится на двух уровнях: на первом этаже находится просторная гостиная с большим витражом, кухня с обеденной зоной и камином и ванная комната; на втором этаже расположены две спальни (одна с гардеробной и ванной комнатой) и 1 ванная комната. Стена с витражом в гостиной, выходит в портико с панорамным видом на скалу Орвьето. Кухня сообщается с двориком посредством второго портико. Другая жилая единица расположена на одном этаже и включает в себя гостиную с кухонным уголком, прихожую, ведущую в две спальни и ванную комнату. Дом имеет просторный цокольный этаж ( с отделочными работами), где есть санузел и двумя гротами, используемыми как хранилище. Земельный участок площадью около 3600 кв.м вокруг строения полностью огражден. Въезд осуществляется посредством автоматических ворот, далее аллея (с цементным покрытием) в окружении оливковых деревьев ведет к открытому пространству, где имеется деревянная структура, где могут разместиться три автомобиля. Зеленый парк ухожен и гармонично спланирован, имеет декоративные и ароматические растения, высокорастущие деревья, клумбы и оливы. Напротив входов есть две зеленые зоны. На одном из них находится гидромассажная ванная (рассчитанная на 6 человек), беседка из металла. Из окон собственности L'Armonia открывается прекрасный вид на скалу Орвьето -поистине завораживающая панорама, а также на долину.
Имеются все коммуникации: электрическое подключение; подача воды- общественный водоканал; автономное отопление - газ метан, котел на дровах и камин.
Вилла была построена на месте прежней в 2007 году и находится в отличном состоянии – как структурном, так и в эксплутационном, снаружи и внутри; пригодна для проживания. Головная квартира имеет более утонченную отделку, например, терракотовые полы Кастель Вискардо (Castel Viscardo ) и паркет, и другие изысканные детали – двери с росписью XVIII века и кованые перила ручной работы. Фасады дома- из камня с кирпичной отделкой. Водонепроницаемая и теплоизолированная крыша - с типичной римской черепицей. Деревянные рамы и двери. Двойное остекление для максимальной энергоэффективности.
Идеальное жилище как основная резиденция, где можно проживать круглый год, так и в качестве второго дома. Благодаря своему стратегическому положению - всего в нескольких минутах от культурно-исторического центра Орвьето, и в то же время на природе, в окружении зелени - собственность L'Armonia может быть включена в международные туристические схемы для аренды. Удобно ее разделение на две жилые единицы.
Загородный дом в Умбрии, примерно в 4 км от Орвьето. Ближайший населенный пункт Порано находится в 3 км, Чивита ди Багнореджо в 15 км и озеро Больсена в 21 км. 50 минут езды в Тоскану: центры Четона, Сан-Кашано и долина Валь-д'Орча. Близлежащие аэропорты: Перуджа - 78 км, Рим - 151 км; рядом (10 мин) выезд на автомагистраль и ж/д станцию.
Для этой недвижимости, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.
Собственность оформлена на физическое лицо/а и покупка облагается налогом согласно действующему законодательству (см.расходы при покупке физ. лицом).
