Старинный дом/Особняк на Тоскана, Siena, Mont
Великолепный агритуризм площадью 760 кв.м на продажу рядом с Монтепульчано, в Тоскане. Усадьба состоит из основного дома (9 спален и 11 ванных комнат), ресторана, конюшни и земельного участка 4,7 га с био-озером. Все полностью отреставрировано с учетом строительных критериев «зеленого», экологического строительства. Дом площадью 370 кв.м на трех уровнях, на первом этаже находятся апартаменты, где в настоящее время проживают владельцы. Жильё состоит из гостиной с камином, кухни, обеденного зала, 2 спален, 2 ванных комнат и портико. Второй и третий этажи, куда ведет внешняя лестница с лоджией, используются как агритуризм, в общей сложности - 4 спальни с ванными комнатами. Постройка площадью 300 кв.м имеет спальню с ванной комнатой, квартиру на двух уровнях с гостиной, ванной комнатой, 2 спальнями, различными техническими помещениями (склад) и ресторан с панорамной террасой, с которой можно наслаждаться поистине уникальным панорамным видом на старинный городок Монтепульчано. В настоящее время агритуризм имеет 7 номеров. Земельный участок 4,7 га, часть которого - красивый парк с био-озером, а часть - оливковая роща, сад и земля под посев; недалеко от строений находятся конюшня, площадью около 90 кв.м.
Собственность практически автономна с энергетической точки зрения -имеется фотоэлектрическая система мощностью 12 кВт, которая питает тепловые насосы -как для отопления, так и для кондиционирования. В самые холодный период года здания для отопления есть котел, работающий на газе и твердом топливе (пеллет, дрова). Для горячей воды используется энергия солнечных батарей.
Главное здание было восстановлено в 2003 году и находится в отличном состоянии, так как нынешние владельцы уделяют внимание его содержанию и улучшению, реновация для постройки проводилась в 2019 году, когда был построен ресторан. Работы проводились с использованием строительных технологий в соответствии с принципами "зеленого", экологического строительства и с использованием как можно больше натуральных материалов.
Эта собственность идеальна для тех, кто хочет заниматься агротуризмом.
Одной из сильных сторон является удачное расположение - менее чем в километре от центра Монтепульчано; прекрасный панорамный вид и достаточное уединение; в 15 минутах езды от Пьенцы - Монтиккьелло и от въезда/выезда на автомагистраль. Ближайший аэропорт - Флоренция, 1 час.
Для этой недвижимости, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.
Собственность оформлена на физическое лицо/а и покупка облагается налогом согласно действующему законодательству (см.расходы при покупке физ. лицом).
