a
Версия
для печати

495 000 €

Дом в Маджоне, Италия, 373.2 м2
  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

  • Дом в Маджоне, Италия, 373.2 м2 - фото 1
1/1
  • Дом в Маджоне, Италия, 373.2 м2 - фото 1
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3342070
    ID объекта на сайте компании: 6313
    Дата последнего обновления: 17.02.2022
    Количество просмотров: 803

495 000 €

Дом в Маджоне, Италия, 373.2 м2

373 м2 20 5 7

  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3342070
    ID объекта на сайте компании: 6313
    Дата последнего обновления: 17.02.2022
    Количество просмотров: 803

Основные характеристики

Цена продажи 495 000 €
Площадь дома 373.2 м2
Площадь участка 1.39 Га
Этажность 2
Всего комнат 20
Количество спален 5
Количество ванных 7
Стадия строительства Вторичная недвижимость

Описание

Старинный дом/Особняк на Умбрия, Perugia, Mag

В центральной части Умбрии, в панорамном месте с видом на долину Монтемелино продается часть дома "Дольчиньяно" - часть типичного фермерского дома (с общей стеной с одной стороны) с жилой площадью 170 кв.м на 2-м и 3-м этажах плюс кабинет 30 кв.м и складские помещения 95 кв.м на первом этаже. Часть дома: на 2м этаже вход в гостиную зону с камином, далее кухня, другая гостиная/салон, ванная комната, со стороны кухни находится веранда 17 кв.м. По лестнице из гостиной можно подняться на третий этаж, где расположены большая спальня с ванной комнатой, другая спальня, кабинет, ванная комната. На первом/цокольном этаже находятся два больших помещения/бывшие конюшни (отреставрированные), большой кабинет/студия, коридор, ванная комната, два тех. помещения и санузел. Также продажа включает в себя отдельно стоящий гостевой дом общей площадью 103 кв.м с двумя отдельными апартаментами: (1) гостиная с кухонным уголком, спальня, ванная комната; (2) помещение с кухонным уголком и ванной комнатой, и другая комната рядом с ней - отреставрированная , которую можно легко объединить с прилегающим помещением. В другом, отдельно расположенном здании, находится гараж площадью 40 кв.м. На участке площадью 1,38 га разбит красивый парк с частным бассейном 14x6 м (глубина мин. 0,80 м макс. 2,00 м) с клумбами и декоративными площадками; два въезда – один из них центральный с красивой аллеей с деревьями, большой открытой парковкой в тени; оливковая роща с вековыми оливами (около 120 деревьев). Земельный участок частично (почти полностью) огорожен. Прекрасные панорамные виды - на юго-запад, на долину внизу и на городок Соломео.
Собственность имеет все коммунальные услуги, такие как электричество, водоснабжение – есть подключение к общественному водоканалу и частный колодец, система отопления - газ LPG, телефонная линия, ADS-покрытие, система сигнализации с датчиками окна/двери, кондиционер в комнате и крытой лоджии. Наружная система освещения, система орошения.
Архитектурная форма старинного здания осталась практически прежней. Последняя реконструкция дома датируется 1990 годом, и с этого времени недвижимость всегда поддерживается в отличном состоянии, пригодна для проживания. Фасад дома из местного камня, частично оштукатуренный и окрашенный (нежно-розовый цвет). Для крыши работы по гидроизоляции были проведены работы в 2005 году. Потолки с деревянными балками (каштан) и плиткой, а на первом этаже - сводчатые, из кирпича. Полы из плитки однократного обжига, в стиле кантри. Деревянные рамы, большинство окон с двойным остеклением. Гостевой дом находится в отличном структурном состоянии и пригоден для проживания. Ухоженный сад/парк, продуктивная оливковая роща.
Часть загородного дома "Дольчиньяно" подходит для использования как основная резиденция или в качестве второго дома, имеет хороший потенциал для туристической аренды (частично или полностью).
Собственность расположена в экологически чистом панорамном месте с пейзажным видом на долину с пахотными полями в обрамлении лесных массивов. Удачное расположение дома - в спокойном тихом месте, всего в 10 км от Перуджи. Удобная, полностью асфальтированная подъездная дорога; небольшой средневековый городок Монтемелино - всего в 300 метрах, шоссе E45 - в 6,5 км, а аэропорт Перуджи - в 25 км.
Для этой недвижимости, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.

Контактное лицо

Юлия Шаренко
Консультант
Возможно общение на языках: русский, английский, итальянский
Показать номер телефона


  • Поделиться: