Замок/Поместье на Умбрия, Perugia, Marsciano
"Castello di S. Apollinare" - это замок на возвышенности с головной сторожевой башней и 2мя внутренними дворами. В собственность входит все восточное крыло крепости, общей площадью 1575 кв. м. Укрепленное здание имеет 4 уровня над землей + 1 уровень ниже земли- (433 кв. м): с салонами, бывшими кантинами, помещениями тех. и служебного назначений, санузлами. 1й этаж (436 кв.м + 58 кв.м): главный вход, залы и салоны со сводчатыми потолками и старинными каминами, кабинет, офис, служебные помещения, технические помещения, санузлы. Здесь же имеются также 3 помещения, используемые как гараж-мастерские. На 2й этаж (436 кв.м) ведет внутренняя лестница, там находятся 3 гостиные, кухня, кладовая, 4 спальни с ванными комнатами класса люкс, большая панорамная терраса. Далее по лестнице поднимаемся на 3й этаж (152 кв.м), где находятся апартаменты с прихожей, гостиной, кухней, кладовой, 3мя спальнями, 2мя ванными комнатами, тех. помещениями. На этом же уровне находится характерная внешняя пешеходная дорожка, над городскими стенами, которая служит связующим звеном с главной башней крепости с типичными зубцами на ее вершине. 4й этаж (60 кв.м): жилая мансарда open-space, состоящая из одного просторного помещения. Есть земельный участок 2,06 га с ухоженным парком-садом с лужайками - 2.500 кв.м, частная парковка 1.750 кв.м, лесной массив 1,6 га с дубами. Есть возможность приобрести дополнительно с/х ферму с угодьями 74 га, домом 570 кв.м. + дополнительные сельскохозяйственные площади-складские и тех. помещения.
Объект недвижимости имеет необходимые все коммуникации- электрическое подключение, водоснабжение (муниципальный водоканал), автономная система отопления, использующая частично газ- метан (2 котла) и частично дизель (1 котел), телефонную линию/ спутниковое ТВ .
На протяжении всего времени своего существования замок всегда был обитаем и поддерживался в хорошем состоянии, поэтому он замечательно сохранился в практически первоначальном виде. В 2017 году в результате тщательной консервативной реставрации этаж и комнаты, в которых когда-то жил благородный маркиз Грациани, вернули свое прежнее великолепие, и превратились в исторически ценную резиденцию. Проведенные работы позволили полностью закрепить конструкции, благодаря чему сегодня объект недвижимости на 70% сейсмостойкий. В комплексе сохранены все оригинальные элементы, такие как сама конструкция и фасады из камня и кирпича, потолки с крестовыми дугообразными сводами, потолки с деревянными балками (каштан) и терракотовой плиткой, старые терракотовые полы, оригинальные рамы из цельного дерева (двери и окна), рамы внутренних проемов и внутренние лестницы с pietra serena- местный камень. Также ванные комнаты были недавно обновлены в своей тех. части и были проведены отделочные работы с использованием ценных материалов и элементов.
Castello di S. Apollinare может стать частной роскошной резиденцией или авторитетной представительской структурой, также этот сказочный замок может быть использован для организации церемоний и банкетов, учитывая размеры внутренних и наружных пространств, а также великолепие и высокую историческую ценность этой престижной собственности. Удачное капиталовложение в недвижимость, расположенную в самом сердце зеленой Умбрии.
Вдоль древней этрусской дороги в Рим, среди холмов по направлению к озеру Тразимено, возвышается Castello di S. Apollinare- элегантная византийская структура, названная в честь архиепископа Равенны Аполлинаре. Замок расположен в муниципалитете Маршано (провинция Перуджа), имеет доминирующее положение с панорамным видом на окружающий ландшафт. Недвижимость находится примерно в 15 км от Перуджи и выезда на суперстраду E45, до международного аэропорта Сан-Франческо около 30 км. До Рима можно добраться на машине за 2 часа.
Для этой собственности, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.
Объект недвижимости оформлен на юр. лицо- сельскохозяйственную компанию и подчиняется ограничениям, введенным Умбрийским региональным управлением по художественному и культурному наследию, как объект, представляющий культурно-исторический интерес, в соответствии с пунктом 2 статьи 10 законодательного декрета 42/04- с его внутренним двориком, пристройками, садом, парковкой и лесистым участком ниже. Происхождение Castello di S. Apollinare, вероятно, датируется XI веком, так как первая дата, упомянутая в исторических документах - 1010 год, когда он был частично сожжен императорской армией. Позже в 1030 году Угоне, сын Альбериго, который вместе со своей женой Деодатой был владельцем замка подарил его аббатству Фарфа. В 1060 году настоятель Фарфы уступил его Бонизону, настоятелю монастыря Святого Петра, за ежегодную плату в размере двенадцати павийских денег. Позднее, в XIII веке Castello di S. Apollinare стало феодальным владением дворянского рода Грациани, которому аббат С. Пьетро подарил его в обмен на союз и военную защиту примерно до 1780 года.
