Старинный дом/Особняк на Умбрия, Perugia, Pie
В муниципалитете Пьегаро (провинция Перуджа), между Перуджей и Читтà-делла-Пьеве, предлагаем на продажу этот старинный комплекс - основное здание, постройка, прядильная мастерская и старая хижина. Площадь дома составляет около 412 кв.м, из которых 231 кв.м - жилая площадь на втором этаже - две отдельные жилые единицы, сообщаемые между собой, а имеющиеся мансардные помещения могут быть добавлены к одной или другой жилой единице. На первом этаже площадью около 180 кв.м находятся разделенные помещения технического назначения, такие как бывшая конюшня, склад, сарай. В нескольких шагах от основного здания находятся прядильня и постройка общей площадью около 116 кв.м, а перед большим двором - хижина площадью около 34 кв.м. Объекты недвижимости окружает земельный участок примерно 18 га лесного массива с высокорастущими деревьями.
С целью сохранить "нетронутым" природный контекст линия электропередачи, начиная от въездных ворот и заканчивая зданиями, была полностью закопана. Также был проложен запасной канал подходящего диаметра для кабелей, а вдоль линии предусмотрены многочисленные вентиляционные отдушины, с дренажем и опорными крышками. Водоснабжение для нужд комплекса всегда обеспечивалось источником; недавно, после геологических изысканий, было найдено более удобное и рациональное решение для водоснабжения, однако без проведения соответствующих работ, поскольку вначале нужно определиться с возможностями использования, в основном - с количеством жилых единиц и возможным строительством бассейна. Система отопления отсутствует.
В начале 2000-х годов была проведена масштабная реконструкция и работы по улучшению сейсмоустойчивости. Все крыши были перестроены в соответствии с первоначальным типом, с установкой деревянных антаблементов и терракоты, проведены работы по тепло- и гидроизоляции, а затем новой и с использованием старинной черепицы была покрыта крыша. На данный момент интерьеры здания без отделки - фурнитура, уровень и эстетический выбор которых будет напрямую зависеть от конечной цели использования зданий, которая еще не определена.
Есть два возможных варианта использования, которые лучше всего соответствуют структуре комплекса зданий: первое решение предполагает строительство жилой виллы из трех блоков, два из которых уже существуют, а третий можно легко получить в прядильне. Вторая возможность - использование в качестве агритуризма или второго дома для отпусков с мини-квартирами, возможно до семи, без увеличения объема; это направление, кроме того, получает региональную поддержку.
Недвижимость находится в муниципалитете Пьегаро (провинция Перуджа) к югу от озера Тразимено, между Перуджей и Читта-делла-Пьеве; зона, именуемая Аковиле, лежит на южном склоне холма, местами крутом, на высоте 574 м над уровнем моря. На север и восток открывается широкий панорамный вид на лесистые холмы над Читта-ди-Фаллера и Колле-деи-Джинепри; на юго-запад - на гору Арале и долину реки Несторе; вдали видны вершины горы Монте Четона и Амиата, а также старинные Читтà-делла-Пьеве, Паникале и Монтепульчано.
Для этой недвижимости, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.
