Старинный дом/Особняк на Умбрия, Terni, Orvie
Casale La Melodia - это настоящая симфония красок, гармония современного комфорта и традиций и в чудесном природном контексте - на холме с видом на скалу Орвьето! Главный дом имеет общую площадь около 450 кв.м на трех уровнях: на цокольном этаже, куда можно попасть как с первого этажа, так и снаружи, расположен красивый коридор, который ведет к большой гостиной/обеденной зоне с белым мраморным камином, полностью оборудованной кухне с прилегающим подсобным помещением, здесь также расположены звукоизолированный зал (для репетиций) и ванная комната. Вход на бельэтаж (напротив бассейна) ведет в обеденный зал, сообщаемый с кухней с выходом в портико. Также имеется большая ванная комната с отделкой сланцем, кабинет и большая гостиная с камином из черного бельгийского мрамора. На втором этаже находится главная спальня с ванной комнатой и гардеробной, а также две спальни и ванная комната. Собственность окружает ухоженный сад/парк площадью около 3500 кв.м с бассейном и красивым гостевым домом на двух уровнях с отдельным доступом, полностью автономным в энергетическом плане. Бассейн 14х7 м с соленой водой дополняет солярий из дерева и терракоты ручной работы, зона отдыха с сиденьями из туфа и великолепная беседка/газебо. Недвижимость включает в себя участок более 7000 кв.м, из которых более 4000 кв.м - продуктивная оливковая роща. Гостевой дом площадью около 180 кв.м на двух уровнях был отремонтирован в 2010 году и имеет две квартиры, сообщаемые внутри, но с отдельными входами извне, и состоит из трех спален, трех ванных комнат, кухни, гостиной и обеденного зала с панорамными окнами. Изящная отделка была выполнена по индивидуальному заказу местными мастерами, например, обшитые деревом стены с бархатными вставками и двери, также с отделкой бархатом.
В главном доме система отопления использует газ-метан и пеллет, а в гостевом доме установлена автономная система с тепловым насосом. Вся недвижимость оснащена кондиционерами. Имеются все основные коммуникации, а также скважина, системы видеонаблюдения и сигнализации. В настоящее время проводятся работы по повышению энергоэффективности главного дома.
Casale La Melodia с типичным фасадом из камня и туфа был полностью отремонтирован в 2008 году с большим вниманием к выбору материалов, отделке и рациональности пространства. На цокольном и и на первом этажах полы из терракоты ручной работы, потолки с деревянными балками и терракотой, а на втором этаже - паркетный пол. Деревянные рамы высокого качества, двойное остекление. Этот прекрасный дом - результат капитального ремонта оригинального фермерского дома с вниманием к его стилю, эстетике; структура была усовершенствована согласно антисейсмическими нормам, с передовыми технологическими системами. Также имеется система вентиляции по периметру, которая предотвращает появление влажности; фотоэлектрическая система мощностью 20 кВт.
Casale La Melodia - это роскошная частная резиденция со всеми удобствами, расположенная недалеко от старинного Орвьето, где имеются все необходимые объекты инфраструктуры, и поэтому идеально подходит как частная резиденция или второй дом. А гостевой дом прекрасно вписывается в схему элитной туристической аренды.
Собственность Casale La Melodia расположена в сельской местности в окрестностях Орвьето. Выезд на автомагистраль A1 - примерно в 4 км, как и железнодорожный вокзал. Орвьето - старинный этрусский город с богатым культурно-историческим наследием, где круглый год проводятся различные культурные мероприятия. Благодаря близости к Риму (около 1 ч) и Флоренции (около 2 ч), Орвьето - идеальное место для проживания, знакомства с достопримечательностями, посещения близлежащих Тосканы и Лациума.
Для этой недвижимости, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.
