Старинный дом/Особняк на Умбрия, Terni, Monte
Отлично отреставрированный старинный фермерский дом из камня площадью 500 кв.м на двух уровнях: на первом этаже красивый вход в очень большую гостиную площадью около 150 кв.м с камином и элегантной престижной отделкой, откуда имеется выход в портико/зимний сад с печью и барбекю. Перейдя через гостиную, можно попасть на панорамную террасу с видом на виноградник, где есть небольшое частное озеро. На первом этаже расположены кабинет 35 кв.м, ванная комната, кухня 50 кв.м с ванной/прачечной и кладовой, а также спальня 25 кв.м с ванной комнатой. На втором этаже находятся три спальни и гостиная с выходом на террасу, а также три ванные комнаты с прекрасной отделкой. Гостевой дом площадью 150 кв.м, смежный и доступный также изнутри, состоит из двойной гостиной, кухни, трех ванных комнат и трех спален с выходом на панорамную террасу, также с отличной отделкой. Недвижимость дополняют гаражи с внутренним доступом к основному зданию, цокольный этаж и технические помещения. Кантина площадью около 800 кв.м на двух уровнях, построенная недавно, требует завершающих работ. На цокольном этаже находится зона розлива вина по бутылкам, баррикайя - кондиционированное помещение для хранения продукции, а также административный офис с четырьмя ванными комнатами, панорамная терраса для дегустаций на свежем воздухе, помещение, рассчитанное на 22 винных бочек и зона переработки винограда. Вся недвижимость расположена в парке площадью 3000 кв.м, где есть красивый бассейн 100 кв.м с джакузи, с подогревом (при помощи теплового насоса). Площадь участка - 18 га, 15 из которых полностью огорожены (с воротами для въезда), из них 11 га - виноградники DOC и 4 га - лесные массивы, где также есть естественное озеро. На небольшом расстоянии от участка находятся оливковые рощи (сорта Леччино, Морайоло и Франтойо) площадью около 4 га с полностью органическим и DOP производством отличного оливкового масла extra-virgin.
На крыше установлена фотоэлектрическая система мощностью 10 кВт, также есть две панели для горячей воды; система отопления использует два вида топлива - дизель, подаваемый из подземного резервуара, или биомассу. Все рамы и двери сделаны из дерева, двойное термо-остекление, железные ставни с системой защиты от проникновения, все внешние входы бронированы, видеодомофон и камеры наблюдения; в обоих зданиях есть независимое подключение к интернету через спутник. Имеется артезианская скважина, богатая водой, с двумя резервуарами для хранения, а также резервуар для сбора дождевой воды.
Старинный фермерский дом, полностью отремонтированный около 25 лет назад, был задуман как престижная резиденция со всеми удобствами. Здание находится в хорошем состоянии как внутри, так и снаружи. Кантина нуждается в проведении завершающих работ.
В настоящее время собственность используется как основная резиденция, учитывая ее близость к центру города и к основным коммуникациям.
Поместье находится в 1,5 км от средневекового городка с о всей необходимой инфраструктурой - бары, рестораны, аптеки, супермаркеты, школы и т.д.; в 7 км от съезда с автомагистрали A1, в 1 часе езды до Рима/ Флоренции; В 7 км от железнодорожного вокзала; 50 км от аэропорта Перуджи. Удобная коммуникация с известными культурно-историческими центрами Умбрии и Тосканы.
Для этой недвижимости, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.
Собственность оформлена на юридическое лицо/компанию (см. расходы при покупке компаний).
