Старинный дом/Особняк на Тоскана, Siena, Sart
L’ Incanto del ruscello nel borgo - это бывшая мельница с большим фермерским домом и небольшим гостевым домом общей площадью 300 кв.м, с очаровательным ручьем и старинной характерной дорогой общественного пользования с небольшой интенсивностью движения, всё это делает эту загородную недвижимость больше похожей на небольшой хутор. Два здания окружены красивым ухоженным садом площадью около 1000 кв.м, где среди скалистой породы проходит ручей с проточной водой - красивое место, где можно наслаждаться панорамным видом оливковых рощ на холмах и долины с тремя озерами: Тразимено, Кьюзи и Монтепульчано. Основной дом на трех уровнях с характерным цокольным уровнем, где в далекие времена вода, проникая глубоко в скалу, создала пещеру - восхитительную таверну бывшей мельницы, которая в настоящее время превратилась в сказочную гостиную с камином, с современными штрихами; этаж завершают таверна/обеденный зал и грот/кантина. На первом этаже расположены красивая гостиная с печью, кухня с обеденной зоной и камином, спальня с ванной комнатой и ванная комната для второй спальни и гостиной зоны. На втором этаже находятся кабинет/третья спальня и ванная комната. Гостевой дом на двух уровнях: на первом этаже находятся кухня/гостиная, комната и ванная комната, а этажом ниже - большая таверна/кантина с видом на сад + техническое помещение. Эта структура расположена перед фермерским домом, через характерную дорогу общественного пользования. Поэтому можем определить гостевой дом как отдельный коттедж с собственным садом и территорией, используемой в качестве парковки. Уникальная и очаровательная собственность.
Дом подключен к коммунальным услугам согласно нормативам - электричество, система отопления (газ LPG), водоснабжение, телефон, интернет. Кондиционеры в комнатах главного здания и в гостевом доме. Система сигнализации. Собственность находится в 1 км от Сартеано, примерно в 10 минутах езды от торгового центра города Кьюзи, выезда на автомагистраль А1 и железнодорожного вокзала.
Недвижимость , дома пригодны для проживания и находятся в отличном состоянии, отреставрированные недавно ( в 2016 г) изысканно и со вкусом. Цвета интерьеров светлые и яркие; штрихи современного стиля прекрасно сочетаются с традиционными элементами прошлого. Есть возможность создания парковочного места в нижней части участка.
Эта уникальная чудесная собственность - бывшая мельница - идеальна как второй дом для отпусков с пейзажными пространствами для отдыха и наслаждения жизнью на природе и как основная резиденция, учитывая близость к населенному пункту с инфраструктурой. Есть возможность полностью или частично использовать недвижимость для туристической аренды благодаря наличию гостевого дома, ручья, а также типичным и эксклюзивным составляющим бывшей мельницы, красота и очарование которых привлекательны для гостей и отдыхающих. Фермерский дом расположен в стратегическом месте для посещения центральной Италии - Умбрии, Лациума и, конечно же, Тосканы.
Собственность находится в Тоскане между долинами Валь-д'Орча и Вальдикьяна, в нескольких минутах от старинного Сартеано (примерно 1 км), всего в 7-8 км от съезда с автострады А1, в 12 км от железнодорожной станции Кьюзи-Кьянчано; в стратегическом месте, откуда удобно добраться до самых известных культурно-исторических центров Валь-д'Орча, таких как Пьенца, Монтальчино, Монтепульчано и термальных курортов Сан-Кашано-деи-Баньи, Баньи-Сан-Филиппо, Баньо-Виньони. Чуть более 90 минут езды до Рима, Флоренции и их аэропортов.
Для этой недвижимости, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.
Собственность оформлена на физическое лицо/а и покупка облагается налогом согласно действующему законодательству (см. расходы при покупке физ. лицом).