Вилла у озера Комо, Италия, 550 м2

1 090 000 €

Основные характеристики

Цена продажи 1 090 000 €
Площадь дома 550 м2
Площадь участка 2700 м2
Всего комнат 13
Количество спален 7
Количество ванных 5
Этажность 3
Адрес Италия, Комо, Колико
Расположение у озера
До аэропорта 76 км
До вокзала 1 км
До пляжа 1 км
До горнолыжного подъемника 43 км

Вторичная недвижимость (Год постройки: 2014)

Финансовые показатели

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Комиссионный сбор 3 %
Налог при покупке 2 %
Нотариальные услуги 1 %

Описание

Вилла с эксклюзивным видом на озеро Комо

Шикарная вилла с эксклюзивным расположением в оазисе тишины и фантастическим видом на озеро Комо и горы, который не закрывает ни одна постройка! Cобственный сад около 20 соток с бассейном 32 кв.м и соляриумом. Строительство виллы закончено в 2014 г на участке 2700 кв.м, она имеет три этажа, каждое площадью 130 кв.м, плюс подвальное помещение, на которых расположены:

на 1 этаже - три независимых апартамента, каждое имеет спальню, санузел, и гостиную-кухню с выходом на собственную веранду с видом на озеро; здесь же находится таверна;

на 2 этаже - огромная кухня-гостиная с камином, с панорамным остеклением на две стороны, с фантастическим видом на озеро с одной стороны и горы с другой, с выходами на летнюю открытую веранду и балкон. Здесь же находится кабинет, две спальни, санузел и прачечная.

на 3 этаже (мансарда) - спальня с санузлом и гидромассажной ванной, возможность сделать выход на открытую террасу. Здесь же вместительные подсобные помещения.

на (-1) этаже - таверна, площадью 40 кв.м, свежеотделанная деревом, с небольшой кухней и обеденной зоной. Здесь по желанию можно сделать сауну (есть все коммуникации).

1 и 2 этажи имеют отдельный независимый вход, что позволяет использовать три апартамента для сдачи в аренду (до 170 евро /день каждое). А при желании можно соединить их с основным домом, открыв вход на внутреннюю лестницу.

Коммерческая площадь 549,7 кв.м включает 100% площади основных помещений, 50% балконов/подвала, 40% веранд/мансарды, 10% сада/парковки.

Здание выполнено из железобетона и монолитного кирпича, внутри стены утолщены специальным материалом для повышения энергоэффективности, основание крыши из железобетона. Отделочные материалы во всех помещениях виллы самого высокого качества, с тепло- и шумоизоляционными свойствами, окна выполнены из дорогих двойных стеклопакетов из натурального дерева с заполнением инертным газом, что позволяет избежать формирование конденсата. Камин выполнен в современном стиле, расположен в центре гостиной (подвешен) и легко поворачивается во все стороны.

Вилла продается полностью меблированная, включая всю бытовую технику и даже постельные принадлежности. Три апартамента на первом этаже полностью отремонтированы и готовы сразу приносить доход от аренды, есть постоянная клиентская база.

Помимо основного дома, на территории есть также двухэтажный выполненный из камня дом, в котором можно сделать апартаменты с кухней, на перепланировку уже получено разрешение, дом в отличном состоянии, крыша новая, высокий деревянный потолок. Сейчас в нем прачечная и кладовая.

Вилла находится в самом тихом и зеленом районе г. Колико, всего в 1 км от пляжа (ближайшие - два пляжа в Piona, один из них песчаный, отлично с детьми), ж/д станции и въезда на скоростное шоссе до Милана (1 час езды без светофоров и пробок), в 1,5 км от центра Колико и магазинов, всего в 500м от ресторана. Если вы увлекаетесь водными видами спорта, то именно здесь можно спокойно покататься на кайте, виндсерфинге или выйти под парусом на яхте. Зимой Колико является стратегическим местом для многих горнолыжных курортов, ближайший (Мадезимо с подъемом из Камподольчино) всего в 50 мин (43 км).

Цена уже снижена с 1250 тыс евро до 1090, без торга!

Низкий налог при покупке - 9% от кадастровой стоимости составляют всего21 тыс .евро (это 2% от продажной цены), вместе с нотариальными услугами все затраты около 31 тыс.евро.

ЗДЕСЬ МОЖНО РАЗМЕСТИТЬ ТОЛЬКО 18 ФОТО, НО ПО ВАШЕЙ ПРОСЬБЕ МОЖЕМ ПРИСЛАТЬ МНОЖЕСТВО ДРУГИХ ФОТО, А ТАКЖЕ ВИДЕО.

Показать все

Дополнительные характеристики недвижимости

Инфраструктура и оснащение дома или жилого комплекса
бассейн
детские площадки
Показать ещё
Характеристики дома
полностью отремонтировано
вид на озеро
чистовая отделка
меблирована полностью
есть балкон / терраса
центральное водоснабжение
есть подвал
кондиционер
индивидуальное отопление
охранная сигнализация
высокоскоростной доступ к интернет
подключение к телефонной сети
центральное электроснабжение
Показать ещё
На участке
гараж
бассейн
хозяйственные постройки
сад
холодильник
стиральная машина
посудомоечная машина
плита
телевизор
микроволновая печь
Показать ещё

Стоимость перелета

Стоимость проживания у озера Комо

Стоимость проживания у озера Комо
Рестораны
Капуччино 1.51 €
Газировка (бутылка, 0.33 л) 2.50 €
Местное разливное пиво (0,5 л) 5.00 €
Комбо-обед в McDonalds 7.50 €
Обед на двоих в ресторане среднего уровня 60.00 €
Обед в недорогом ресторане 14.00 €
Вода (бутылка, 0,33 л) 0.98 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 л) 3.50 €
Магазины
Импортное пиво (бутылка 0,33 литра) 1.28 €
Яблоки (1кг) 1.25 €
Бананы (1 кг) 1.55 €
Говядина (1 кг) 20.00 €
Бутылка вина 5.25 €
Куриная грудка (1 кг) 10.00 €
Местное пиво (бутылка 0,5 л) 1.10 €
Яйца (12 штук) 3.35 €
Салат-латук (1 головка) 0.90 €
Свежий хлеб (500 г) 1.90 €
Местный сыр (1 кг) 13.25 €
Молоко (1 л) 0.99 €
Лук (1 кг) 0.89 €
Апельсины (1 кг) 1.40 €
Картофель (1 кг) 1.25 €
Рис (белый) (1 кг) 2.07 €
Помидоры (1 кг) 1.65 €
Вода (бутылка, 1.5 л) 0.29 €
Транспорт
Бензин (1 л) 1.48 €
Проездной на месяц 38.00 €
Одноразовый билет (местный транспорт) 1.30 €
Аренда (в месяц)
Квартира (1 спальня) в центре города 625.00 €
Квартира (1 спальня), вне центра 440.00 €
Квартира (3 спальни) в центре города 1 150.00 €
Квартира (3 спальни), вне центра 800.00 €
Коммунальные услуги
Стоимость 1 минуты местного мобильного оператора 0.11 €
Основные (электричество, отопление, вода, мусор) для квартиры 85 м2 163.74 €
Интернет (высокоскоростное соединение) 26.80 €
Спорт и досуг
Билет в кино 9.00 €
Фитнес-клуб (1 месяц) 43.29 €
Аренда теннисного корта (1 час в выходные) 33.33 €
Одежда и обувь
1 пара джинсов (Levis 501 или подобные) 84.80 €
1 пара мужской кожаной обуви 142.00 €
1 пара кроссовок (средний уровень) 100.80 €
1 летнее платье в магазине (Zara, H & M, или подобные) 36.33 €
Стоимость покупки недвижимости
Цена за квадратный метр в центре города 2 600.00 €
Цена за квадратный метр вне центра 1 926.67 €
Расходы на детей
Международная начальная школа, для 1 ребенка в год 17 500.00 €
Уровень зарплат
Средняя месячная зарплата NET (после уплаты налогов) 1 571.67 €
Ставка по ипотеке (%), в год, на срок в 20 лет 2.25 %

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор стоимости проживания
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Выбор валюты

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор финансовых возможностей
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Сумма заработка

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Контакты

Компания:
Сайт компании: Телефон компании: Мессенджеры: Офисы компании:
Италия, Монца, Via Giorgio Giulini, 7
Россия, Москва, Проспект Вернадского, д.93, кор.3
Контактное лицо:
Ольга Агент по недвижимости

Написать продавцу

Сообщение отправлено
  • Поделиться:
Продавец
Ольга Агент по недвижимости

Comosardinia-estate

Написать продавцу