Отель, гостиница в Мадезимо, Италия, 10 484 м²

Гостиничный комплекс на популярном горнолыжном курорте Мадезимо, в 1 часе от озера Комо (50 км), в самом центре города, прямо у подъемников. Это 8-ми этажное здание с 128 номерами, парковкой на 89 машин (на двух подземных этажах), на первом этаже ресепшен с большим залом, ресторан, бассейн с фитнес-центром и сауной. Помимо основного здания, есть еще кондоминиум с 6 апартаментами (каждое с кухней) и подземной парковкой на 11 машин. Продается с аукциона, в связи с банкротством застройщика. Снаружи здание закончено, в окнах установлены двойные деревянные стеклопакеты. Не закончена внутренняя отделка некоторых помещений, а именно: покрытие полов, двери, сантехника, розетки, облицовка лестниц и перил. Часть апартаментов полностью готова.

Городок Мадезимо очень приятный, с развитой инфраструктурой, магазинами, ресторанами с вкусной и недорогой едой, а самое главное - с разнообразием горнолыжных трасс, до высоты 3000 м, с удобными современными подъемниками, низкими ценами в ресторанах на трассах (особенно рекомендуем самый большой - Ларичи, готовят от типичных для этой зоны блюд до пиццы, и все бесподобно вкусно!) Есть много трасс для беговых лыж, горок для катания на ледянках, сноупарк. Летом здесь много живописных пешеходных маршрутов, а также трассы для скоростного спуска на велосипеде (даунхилл), круглый год работает подъемник. Мадезимо очень востребовано миланцами, это один из ближайших к Милану курортов, многие приезжают на выходные и праздники, а туристы из других стран проводят здесь минимум неделю отпуска (из России, Чехии, Польши, Англии и т.д.)

Крайний срок подачи заявки на участие - 02.04.2019 г.

Правила продажи на аукционе читайте на нашем сайте в статье "Покупка недвижимости на аукционе"

В состав цены лота входят:

гостиница:
7.649,90 кв.м оценка 9.810.997 евро (основное здание и 37 машиномест)
38 машиномест 1.532,00 кв.м оценка 459.600 евро (-2 этаж паркинга)
6 машиномест 91,00 кв.м оценка 81.900 евро (-2 этаж паркинга)
таверна 77,00 кв.м оценка 30.800 евро (-1 этаж)
гараж на 8 маш. 150,00 кв.м оценка 150.000 евро (-1 этаж)
подвал 9,00 кв.м оценка 2.250 евро (-1 этаж)
подвал 17,00 кв.м оценка 6.800 евро (-1 этаж)

резиденция (кондоминиум):
апартамент D 55,00 кв.м оценка 165.000 евро
апартамент Е 74,00 кв.м оценка 222.000 евро
апартамент F 133,34 кв.м оценка 400.020 евро
апартамент G 34,00 кв.м оценка 102.000 евро
апартамент H 52,00 кв.м оценка 156.000 евро
апартамент I 170,00 кв.м оценка 629.000 евро
парковка на прим.11 машин: 440,00 кв.м оценка 154.000

Итого коммерч. площадь 10 484,24 кв.м, оценочная стоимость 12.370.366,75 € , минимальная (стартовая) цена аукциона 9.277.780 евро (на 25% ниже оценочной). На момент участия в аукционе необходима гарантия: именной чек на 927 778 евро (10%), остальная сумма выплачивается в течение опред. срока, установленного аукционом.

Функция нашего агентства при участии в аукционе заключается в предварительной оценке, на основе документации, всех неизбежных затрат, связанных с покупкой (налоги, пошлины, необходимые доработки для ввода в эксплуатацию), подготовка всей аукционной документации от лица покупателя (с открытием счета в итал.банке и оформлением чека), участие вместе с ним или по доверенности в аукционе, послепродажное сопровождение: доведение объекта до ввода в эксплуатацию путем контроля за получением всех необходимых разрешений от местных органов.