Апартаменты у озера Комо, Италия, 92 м²

Просторный 3-комнатный меблированный "под ключ" апартамент на озере Комо в Италии, с садом и видом на озеро Комо. Местечко Mezzegra (пригород Tremezzina) уникально своей райской тишиной и видом на озеро, а также расположением: всего в 300 метрах от озера по красивой старинной дорожке, ведущей к набережной, от которой курсируют кораблики к знаменитой вилле Бальбьянелло, признанной всемирным наследием Юнеско, и единственному на озере острову Комачина, заселенному во времена римской империи и ныне пустующему, но безумно красивому, с праздничными фейерверками в летний сезон и рестораном с роскошным видом на озеро. Tremezzina в двух шагах от знаменитой виллы Карлотта, известной во всем мире своим великолепным ботаническим садом и наиболее посещаемая вилла на озере Комо.

Планировка обеспечивает панорамный вид из гостиной, спальни, огромной веранды и личного сада. Квартира состоит из гостиной с кухонной зоной 23,4 м², двух спален 12 и 10 м², санузла 4,5 м². Из гостиной и спальни через окна-двери можно попасть на веранду 22 м², соединенную с садом 40 м², все с видом на озеро.

Квартира в новом комплексе, сданном в январе 2019 г., из 10 апартаментов в продаже осталось всего три на первом этаже с садом:

1. 3-комнатные 81 м² с садом 40 м² — 270 тыс. евро ПРОДАНА
2. 3-комнатные 92 м² с садом 275 м² — 320 тыс. евро
3. 4-комнатные 129 м² с садом 169 м² — 465 тыс. евро ПРОДАНА

В стоимость входит отделка и меблировка со встроенной кухней, а также кладовка на цокольном этаже с лифтом до квартиры, в которой установлен личный электрический тепловой насос воздух-вода для отопления, подогрева воды и вентиляции автономно в каждом апартаменте.

Отдельно продаются подземные гаражи с лифтом до квартиры. Напротив дома при входе с улицы есть БЕСПЛАТНАЯ КРЫТАЯ ПАРКОВКА.

Новый комплекс с самыми современными технологиями строительства имеет:

• наивысший класс энергосбережения А4: здание NZEB (near zero energy buildings — здание с почти нулевым энергопотреблением), который присваивается зданиям со специальной теплоизоляцией, тройными стеклопакетами и коммуникациями повышенной эффективности
• солнечные панели для производства электричества для кондоминиума, что обеспечивает низкие затраты на его содержание
• бассейн с подогревом
• автономное отопление (теплый пол), вентиляция и горячая вода в каждой квартире!
• бронированные входные двери с высокой шумо- и теплоизоляцией
• автоматические солнцезащитные жалюзи из алюминия
• цифровое и спутниковое телевидение, цифровой домофон
• дистанционное управление автономной системой отопления — можно отрегулировать температуру из любого точки земного шара, достаточно зайти в программу!

Гарантия на строительные материалы и конструкции 10 лет (указывается в договоре при покупке)!

Преимущества

• престижное место с точки зрения туризма и достопримечательностей, рядом со знаменитыми виллами, высокий доход от сдачи в аренду;
• до озера и пляжа 300 м пешком;
• до Комо и Швейцарии 30 км;
• самый экономный класс энергосбережения А4;
• самые современные технологии строительства, что обеспечивает высокий комфорт и низкие затраты на содержание в будущем;
• автономное отопление (теплый пол), охлаждение и подогрев воды в каждой квартире;
• отделка и мебель со встроенной кухней входят в стоимость

Инфраструктура

• Бассейн с подогревом
• Подземные гаражи с лифтом до квартиры
• Бесплатная открытая парковка