Квартира в Кампионе-д'Италия, Италия, 69 м²

Квартира находится в Кампионе в очень хорошем месте и только 100 метров от озера. В 5 минутах ходьбы от центра города и пляжа. Марина в нескольких минутах ходьбы. Автобусная остановка в 100 метрах. Дом был построен в 1996 году и имеет 10 квартир, большие подземные гаражи и общую прачечную.

Квартира состоит из гостиной с открытой кухней. гостиная имеет выход на балкон с видом на озеро. Большая спальная комната с видом на горы. ванная c душ. между комнатами и ванной большой коридор, со встроенным шкафом для одежды.

Kвартира также имеет кладовая в подвале и закрытый гараж с дверью. отопление и горячая вода поступают с центральным газом. Квартира в хорошем состоянии, где 6 лет назад был проведен капитальный ремонт по современным стандартам. Квартира меблирована. Прямая продажа от собственника

Кампьоне д’Италия

Маленький итальянский городок, расположенный на территории швейцарского кантона Тичино - Кампьоне д’Италия.

Итальянский анклав на территории Швейцарии, в 7 км от города Лугано, в 75 км от аэропорта Мальпенса Милан, город, безусловно, занимает очень удобное положение в центре Европы.

Сегодня Кампьоне д’Италия входит занимает небольшую территорию 2,6 км включая землю и часть озера, и входит в состав провинции Комо в регионе Ломбардия, причем расстояние от города до ближайшей итальянской границы составляет 14 км. Население комуны более 2 тыс. человек, из которых около 25% иностранцы. Статус коммуны определен рядом международных и местных соглашений, заключенных между Италией, Швейцарией и странами ЕС, и является абсолютно уникальным.

Во первых, территория коммуны входит в швейцарскую таможенную зону, поэтому границ, контрольно-пропускных пунктов здесь нет. Хотя анклав является территориально-административной единицей Италии, он находится в налоговом поле Швейцарии, известной своими низкими налоговыми ставками, включая НДС 8% (в Италии 22%), на некоторые услуги отсутствует полностью, акцизы и пошлины. Например, при приобретении недвижимости взимается НДС 4%, при покупке же у строительной организации налог фиксирован и составляет всего 504 евро.

Существенные льготы налогообложения действуют для резидентов анклава физических и юридических лиц, что позволяет сэкономить в среднем до 36% по сравнению с Италией, и безусловно привлекает инвесторов.

Для расчетов на территории используется швейцарский франк, но можно использовать и европейскую валюту, следует подчеркнуть, что цены на товары здесь швейцарские, как и уровень и качество жизни.

Кроме того, резидентам Кампьоне предоставлен равный с гражданами Швеицарии доступ к различным сервисам и службам как на кантональном так и на федеральном уровне.

Так, кампьонезцы могут пользоваться высококачественными услугами медицинских учреждений Швейцарии диагностического, терапевтического и реабилитационного характера, оплачиваемых швейцарской страховой компанией на условиях и по тарифам применяемым к гражданам Кантона.

На тех же равных условиях жители Кампьоне могут посещать швейцарские образовательные учреждения: среднюю обязательную школу, Профессиональную университетскую школу и Университет Итальянской Швейцарии.

Резиденты анклава получает швейцарскую регистрацию авто- и мототранспорта и номера с надписью TI (Тичино) и как следствие платят налог на авто транспорт и страховку по более низким тарифам.