a
Версия
для печати

Вилла в Лукке, Италия, 3 326 м2

3 200 000 €

Основные характеристики

Цена продажи 3 200 000 €
Площадь дома 3 326 м2
Площадь участка 260 000 м2
Этажность 4
Адрес Италия, Лукка
До пляжа 24000 м
До исторического центра города 14000 м

Вторичная недвижимость (Год постройки: 01.01.1500)

Описание

Tenuta Labrusca

Эта великолепная Тосканская деревнька, располагается в панорамном месте у подножья холмов Лукки и окружена имениями площадью около 26 гектаров с дубовыми лесами, каштанами и соснами.
Короткая асфальтированная дорога протяженностью около 950 метров соединяет деревню с провинциальной дорогой, весь комплекс состоит из основной виллы с собственной пристройкой, а также еще 12 зданий с характерными каменными стенами, построенных в разные эпохи и в разных условиях. место хранения.
Тосканская деревня, выставленная на продажу в Лукке, обслуживается электричеством, системой отопления на сжиженном нефтяном газе для виллы, а также собственным драгоценным частным источником воды с низким содержанием минералов, легко доступным как для домашнего использования, так и для орошения. не содержит натрия и подходит для кормления детей и младенцев, как показали микробиологические анализы его воды.
Весь комплекс недвижимости, площадью более 3300 квадратных метров, был бы интересным вложением средств для строительства объекта размещения и создания «широко распространенного отеля», гостеприимной модели, которая уважает окружающую среду и самобытность мест, что позволит туристы могут погрузиться в местную культуру и традиции, сочетая, при большом желании муниципальной администрации, восстановление и улучшение существующего исторического наследия зданий с туризмом, бизнесом и развитием работы.
Рядом с деревней находится главная вилла, здание XVI века эпохи Возрождения, расположенное в собственном частном саду площадью около 6500 квадратных метров и оборудованное дополнительным зданием и великолепным бассейном с панорамным видом на долину.
Полностью отремонтированная с любовью и страстью нынешними владельцами в 2010 году путем тщательной и тщательной реставрации всех типологических характеристик здания, историческая вилла на продажу в Лукке занимает четыре основных уровня: цокольный этаж, мезонин, первый. и второй общей площадью около 636 квадратных метров.
На антресольном этаже находится главная гостиная, столовая с камином, еще одна большая открытая комната или кабинет, а также великолепная и характерная кухня с камином и прилегающей кладовой. На двух верхних уровнях находится еще одна открытая гостиная с большим камином, четыре большие спальни с двуспальными кроватями, гардеробная и две ванные комнаты, в одной из которых есть мраморная ванна, построенная в начале 1800-х годов. В подвале находятся большие кладовые, погреба и ванная комната, и он может быть частично использован как удобное жилье для обслуживающего персонала.
К услугам виллы, выставленной на продажу в Тоскане, мы находим великолепную каменную пристройку площадью около 268 квадратных метров с очаровательной беседкой, которая должна быть полностью отреставрирована и уже сопровождается проектом восстановления, идеальное место в качестве независимого места жительства для друзей и гостей.
За пределами виллы плоский и ухоженный сад оборудован тенистыми беседками из клубничного винограда, оливковой рощей и функциональным бассейном размером 12 х 5 метров, построенным в 2019 году, с соответствующими площадками для принятия солнечных ванн.
Оставшаяся часть поселка площадью более 2400 квадратных метров, построенная вокруг красивой каменной мойки, подключенной к естественному источнику воды, состоит из еще 12 зданий, построенных в разные эпохи и с разными условиями содержания, некоторые из которых уже предназначены для проживания, другие подлежат восстановлению. как жилые единицы, как лучше всего определено: часовня ок. 40, пристройка к часовне ок. 80, сарай ок. 76, конюшня ок. 148, дом Консани ок. 60, дом Джаннотти ок. 135, корпус ок. 315, дом Некчо ок. 180, Серантони, здание ок. 660, Габриэлло дом ок. 355, амбар Габриэлло ок. 73, Папский дом ок. 240, пристройка Папы Римского кв. 60.
К услугам села, если оно используется как гостиничный бизнес, есть предварительный проект, который предусматривает модификацию последнего участка дороги, альтернативную жизнеспособность, направленную на создание парковки на 37 автомобилей и относительный пешеходный доступ к деревне, поддержание доступ к главной вилле с текущей планировки дороги.
Показать все

Дополнительные характеристики недвижимости

Инфраструктура и оснащение дома или жилого комплекса
бассейн
Показать ещё
Характеристики дома
полностью отремонтировано
не меблирована
газовое отопление
охранная сигнализация
Показать ещё

Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контакты

Сайт компании: Телефон компании: Чат в мессенджере: Офисы компании:
Италия, Форте дей Марми, Виале Морин 101
Контактное лицо:
Родион Бурдужан
Возможно общение на языках: русский, английский, итальянский

Стоимость перелета

Стоимость проживания в Лукке

Стоимость проживания в Лукке
Рестораны
Капуччино 1.35 €
Газировка (бутылка, 0.33 л) 2.13 €
Местное разливное пиво (0,5 л) 5.00 €
Комбо-обед в McDonalds 8.00 €
Обед на двоих в ресторане среднего уровня 50.00 €
Обед в недорогом ресторане 15.00 €
Вода (бутылка, 0,33 л) 1.00 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 л) 4.00 €
Магазины
Импортное пиво (бутылка 0,33 литра) 1.80 €
Яблоки (1кг) 1.82 €
Бананы (1 кг) 1.79 €
Говядина (1 кг) 15.67 €
Бутылка вина 6.00 €
Местное пиво (бутылка 0,5 л) 1.00 €
Яйца (12 штук) 2.63 €
Салат-латук (1 головка) 1.43 €
Свежий хлеб (500 г) 1.52 €
Местный сыр (1 кг) 15.00 €
Молоко (1 л) 1.25 €
Лук (1 кг) 1.33 €
Апельсины (1 кг) 1.98 €
Картофель (1 кг) 1.43 €
Рис (белый) (1 кг) 1.98 €
Помидоры (1 кг) 2.50 €
Вода (бутылка, 1.5 л) 0.50 €
Транспорт
Бензин (1 л) 1.57 €
Проездной на месяц 40.00 €
Одноразовый билет (местный транспорт) 1.50 €
Аренда (в месяц)
Квартира (1 спальня) в центре города 566.67 €
Квартира (1 спальня), вне центра 400.00 €
Квартира (3 спальни) в центре города 900.00 €
Квартира (3 спальни), вне центра 600.00 €
Коммунальные услуги
Стоимость 1 минуты местного мобильного оператора 0.15 €
Основные (электричество, отопление, вода, мусор) для квартиры 85 м2 155.00 €
Интернет (высокоскоростное соединение) 31.56 €
Спорт и досуг
Билет в кино 8.00 €
Фитнес-клуб (1 месяц) 66.67 €
Аренда теннисного корта (1 час в выходные) 25.00 €
Одежда и обувь
1 пара джинсов (Levis 501 или подобные) 77.50 €
1 пара мужской кожаной обуви 96.00 €
1 пара кроссовок (средний уровень) 93.33 €
1 летнее платье в магазине (Zara, H & M, или подобные) 28.33 €
Стоимость покупки недвижимости
Цена за квадратный метр в центре города 2 600.00 €
Цена за квадратный метр вне центра 1 616.67 €
Расходы на детей
Международная начальная школа, для 1 ребенка в год 7 000.00 €
Уровень зарплат
Средняя месячная зарплата NET (после уплаты налогов) 1 150.00 €
Ставка по ипотеке (%), в год, на срок в 20 лет 2.40 %

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор стоимости проживания
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Выбор валюты

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор финансовых возможностей
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Сумма заработка

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

  • Поделиться:
Продавец
Родион Бурдужан представитель компании

Broker Immobiliare Exclusive Real Estate

Написать продавцу