650 000 €
650 000 €
Цена продажи | 650 000 € |
Цена за кв.м. | 1 000 € |
Площадь | 650 м2 |
Стадия строительства | Вторичная недвижимость |
Этажность | 4 |
Этаж | 1 |
Парковка | 75 мест |
Адрес | Италия, Форте деи Марми, Центральная площадь , лучшие места |
Расположение | у моря |
Продается с готовым бизнесом
Рентабельность | |
---|---|
Доходность в год | 50 % |
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
Годовой доход | 320 000 € |
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
Возможна рассрочка платежа | |
Срок договора | от 1 до 5 лет |
Уникальный шанс преобрести высокоприбыльный бизнес в ЕС, на самом дорогом и практически русскоязычном курорте в Италии, в знаменитом Форте дей Марми на центральной исторической площади Серавеццы, 10 минут от пляжа , на туристическом трафике с проходимостью 5 мил.туристов в год!
Небольшой но высоковостребованный люксовый аппартотель с аппартаментом для хозяев с белой прибылью от 70 т евро в год, в собственность! И с большим рестораном в здании напротив с ппа полностью оборудованного помещения и персонала, с прибылью не менее 200 т евро в год, это стандартная средняя прибыль по нашему региону, плюс в аренде вся площадь от ресторана до здания аппартотеля.Внутри мест немного, до 70, основной удар на брльшую площадью и оборудованием кухню, 170м, и от 80 элитный до 300 фастфудных мест на площади и террасе с трех сторон входа в ресторан и бар.
Аппартотель не разделен на микрономера, в нем на 4 этажа фактически 3 аппартамента, но расположение двойных спален в антикварном Тосканском стиле позволяет дорого сдавать как правило в долгосрочную аренду как отдельный люкс на отдельном этаже, так и два полулюкса на 3мэтаже и большой мансардный номер, тогда каминный зал со столовой и кухней становится общим .
Ресторан так же имеет винотеку и производит две линии вина имени ресторана и всегда входит в 5 лучших побережья.
Так женужно учесть, что ресторанные лицензии не выдаются в Италии более 30 лет и стоят от 300000 евро, и не все имеют право их преобрести, а у нашего ресторана две таких лицензии с 1932 года, продляемые автоматически государством по 45 лет.
Просьба не звонить без наличия средств!
Отдельно аппартотель 500000 евро, ресторан 230000 евро, вместе 650000 евро!
Звоните, не пишите, безличные переговоры не считаем серьезными, и так как в РФ например не все могут подтвердить наличие средств банковской выпиской, ничто не заменит живой диалог.
Так же нужно учесть, что передача лицензии шикарный подарок, и мы, пожилые собственники, уходя на пассивный доход и предоставляя ВНЖ при желании , лицензию и всестороннюю поддержку новым собственникам, крайне серьезно относимя к тем, с кем нам долгосрочно жить рядом и сотрудничать.Высокие связи в Тоскане!
Звоните +393318061425
Елена и Дмитрий.Собственники.
Никпких посредников.Это прямая продажа и только личные конфидициальные переговоры, бизнес действующий, высокоприбыльный