a
Версия
для печати

470 000 €

Отель, гостиница в Форте деи Марми, Италия, 670 м2
  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту.

  • Отель, гостиница в Форте деи Марми, Италия, 670 м2 - фото 1
1/18
  • Отель, гостиница в Форте деи Марми, Италия, 670 м2 - фото 1
  • Отель, гостиница в Форте деи Марми, Италия, 670 м2 - фото 2
  • Отель, гостиница в Форте деи Марми, Италия, 670 м2 - фото 3
  • Отель, гостиница в Форте деи Марми, Италия, 670 м2 - фото 4
  • Отель, гостиница в Форте деи Марми, Италия, 670 м2 - фото 5
  • Отель, гостиница в Форте деи Марми, Италия, 670 м2 - фото 6
  • Отель, гостиница в Форте деи Марми, Италия, 670 м2 - фото 7
  • Отель, гостиница в Форте деи Марми, Италия, 670 м2 - фото 8
  • Отель, гостиница в Форте деи Марми, Италия, 670 м2 - фото 9
  • Отель, гостиница в Форте деи Марми, Италия, 670 м2 - фото 10
  • Отель, гостиница в Форте деи Марми, Италия, 670 м2 - фото 11
  • Отель, гостиница в Форте деи Марми, Италия, 670 м2 - фото 12
  • Отель, гостиница в Форте деи Марми, Италия, 670 м2 - фото 13
  • Отель, гостиница в Форте деи Марми, Италия, 670 м2 - фото 14
  • Отель, гостиница в Форте деи Марми, Италия, 670 м2 - фото 15
  • Отель, гостиница в Форте деи Марми, Италия, 670 м2 - фото 16
  • Отель, гостиница в Форте деи Марми, Италия, 670 м2 - фото 17
  • Отель, гостиница в Форте деи Марми, Италия, 670 м2 - фото 18
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3626795
    Дата последнего обновления: 14.10.2022
    Количество просмотров: 297

470 000 €

Отель, гостиница в Форте деи Марми, Италия, 670 м2

670 м2 33% в год
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Кредит от 1 до 30 % Готовый бизнес

  • На карте
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3626795
    Дата последнего обновления: 14.10.2022
    Количество просмотров: 297

Основные характеристики

Цена продажи 470 000 €
Цена за кв.м. 701.49 €
Площадь 670 м2
Стадия строительства Вторичная недвижимость
Этажность 4
Этаж 1
Парковка 75 мест
Адрес Италия, Форте деи Марми, Главная историческая площадь, лучшее место!
Расположение у моря

Продается с готовым бизнесом


Дополнительные услуги

  • При покупке предоставляется ВНЖ
  • Есть управляющая компания
  • Возможен онлайн-показ
  • Возможна удалённая сделка
  • Возможна оплата в рублях

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 33 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Возможна рассрочка платежа
Срок договора от 1 до 5 лет
Возможен кредит
Ставка по кредиту от 1 до 30 %
Собственный капитал инвестора 230 000 €

Описание

Уникальный шанс получить готовый прибыльный бизнес и недвижимость на самом известном в мире русскоязычном курорте Италии и ВНЖ СРАЗУ для одной или нескольких семей с возможностью жить на две и более страны без обязательных сроков пребывания!
Поможем во всем сразу
так как бизнес расположен на наших площадях, высокие саязи!
Цены и описание-
Старинный, очень качественно оборудованный и дорого украшенный ресторан на самой красивой площади на побережье знаменитого Форте дей Марми, 10 минут до пляжа, с высочайшей белой прибылью по отчетности банка! С лицензией , стоимость которых в Италии от 200000 до 700000 евро, и не выдаются более 37 лет, лицензия в собственности! Оборудование более чем на 350000 евро, застраховано на 260000 евро, само помещение в стоимость не входит, продляется под лицензию аренда 45+ лет, гарантируется государством! Так же присоединена сама площадь, свободной расстановки столов от 80 до 200 мест, терраса со второй стороны здания, и бар с третьей стороны.В итоге ресторан имеет 3 входа, два бара, два бутик залла для,вип клиентов до 70 мест и до 300 мест вместе с местами на площади, круглогодичных.Купальный сезон обычно до 10 ноября.
Стоимость 130000 евро.
Напротив ресторана расположее бутик- отель, небольшой, хотя это одно из самых больших зданий на этой исторической площади.
Посещаемость нашего комплекса площадей туристами более 5 миллионов гастротуристов в год!
Бутик отель имеет фактически отдельный небольшой аппартамент для хозяев с двумя отдельными входами, и красивейший огромный с отдельным входом апартаментище из 2 аппартаментов, на все 4 этажа, который имеет парадный вход по большой лестнице, на 1 этаже+ салон с камином и большим балконом с выходом к площади и ресторану, который фактически растянулся до входа бутикотеля и имеет свои столы на улице, а так же бутик отель имеет кухню и ванную с туалетом и душевой кабиной так же на 2 этаже, далее по отдельной лестницу на 3 этаже расположен номер люкс, с большой спальней- салоном, отдельной большой ванной комнатой и отдельным помещение кухонькои- сервисом.
Люкс так же сдается как отдельный аппартамент.
На третьем этаже расположены две отдельные с независимыми входами большие двухспальные спальни, которые так же сдаются как отдельные номера, оборудованные так же антикварной и тосканской старинной мебелью и картинами, гобеленами.Все очень красиво, дорого и стильно.
На четвертом этаже расположена большая мансарда - студия с двумя двухспальными диванами с окнами на две стороны, с отдельным помещнием для туаллета, и большое, с возможностью второго туалета, ванной и кухней, помещение , где сейчас только склад и гардероб и техническое помещение.Маленькая закрытая видовая террасса на крыше.
Данное здание можно купить в СОБСТВЕННОСТЬ как бутикотель или шикарный дом для семьи, а можно получить в аренду как часть бизнескомплекса ресторана.
Стоимость данного бизнеса в аренду 45+ 260000 евро!Вместе с рестораном! Окупаемость 1 год!
Пожизненно продляется аренда 45+, , гарантируется государством.
Стоимость в полную собственностьбутик отель с рестораном 650000 евро!Окупаемость 3 года!
Отдельно бутик отель без ресторана в собственность 470000 евро! Окупаемость 5- 7 лет!Уникальная цена для Италии тем более что Форте дей Марми самое дорогое побережье!
Мы не агенты мы собственники! Это прямая продажа.
Поэтому просим обращаться только покупателей лично, с наличием денег сейчас! И с такими же серьезными намерениями.У нас всегда высокий сезон, и нет возможности отвлекаться, мы имеем более 17 обьектов недвижимости в этих местах и в Монако, и именно с нашим преклонным возрастом связана данная продажа, мы уже почти со всеми своим ресторанами перешли на пассивный арендный доход.Не пишите, звоните, +393318061425, ничто не заменит прямой диалог, подтверждение наличия средств обязательно, ипотека, рассрочка возможны, во всем поможем хорошим людям сразу!

Прмем деньги в любой разумной валюте в любой стране, тк уже имеем свой банк и фонд.Уникальная программа и шанс!
Если Вам нужно только ВНЖ скажите сразу, у нас есть юротделы и тоже поможем, чтобы не тратить время зря.
Спасибо за понимание.


Контакты

Частное лицо
Россия
Показать номер телефона

  • Поделиться: