Замок в Орвието, Италия, 482 м²

Старинный отреставрированный замок в маленьком средневековом борго, в панорамном месте. Трехуровневое здание включает 8 спален, 8 санузлов, просторные дневные зоны и профессиональную кухню. Панорамная терраса с видом на долину реки Тибр и небольшая часть отреставрированного, но без внешней отделки отдельного дома.

Географическое положение

Это старинный замок XVII века, отреставрированный в мельчайших деталях и располагающийся в небольшом средневековом городке между городами Орвието и Амелия. Здание, построенное еще в начале XVII века, после тщательной реконструкции преобразовано в уютный дом для принятия гостей в сфере туризма.
Местоположение замечательное: дворец предлагает великолепный вид на девственную долину реки Тибр.
Мы находимся в сердце Умбрии, на границе с регионом Лацио, в географически стратегической области: за менее чем полчаса можно добраться до некоторых из наиболее характерных исторических центров, таких как Орвието (25 км), Амелия (23 km) и Тоди (27 км), в то время как за 38 км расположено озеро Бользена.
Дорожное соединение прекрасное: за 19 км от имущества – выезд на скоростную автомагистраль А1 (выезд Аттильяно или Орвието), которая позволяет добраться до Рима (102 км) всего за один час.
Перуджа и ближайший аэропорт Сант Еджидио доступны примерно за час на машине (71 км), в то время как главные воздушные ворота страны Рим Фюмичино расположены за 166 км.

Описание строений

Замок тщательно восстановлен, состоит из трех этажей общей площадью около 411 метров квадратных.

Первый этаж: прихожая, из которой мы попадаем в большую гостиную с камином, соединенную с панорамной террасой, четыре номера (один из которых в настоящее время используется как кабинет), все со своими собственными ванными комнатами.

Второй этаж имеет большой зал с камином и барной зоной, вокруг которого находятся еще четыре номера с четырьмя ванными комнатами.

Цокольный этаж состоит из специфичной столовой, частично вырубленной в скале, гостиной, профессиональной кухни, ванной комнаты и технического помещения. Здание имеет две лестницы, наружную и внутреннюю.

Мебель
В стоимость недвижимости входит и мебель (за исключением немногих личных вещей) включая обстановку спален и оборудования профессиональной кухни.
Это позволяет сразу переселиться в замок или же организовать гостиничный бизнес.

Часть двухэтажного здания

В недвижимость на продажу включён двухуровневый дом площадью около 71 кв. м.; на его крыше расположена большая терраса, которая соединена с гостиной замка.
Два этажа были разработаны для размещения двух комнат с ванной и кухонькой. Эти номера могут быть соединены внутренней лестницей или же использоваться отдельно, благодаря наличию двух независимых входов. Реставрация была проведена (оставив стены без штукатурки) с целью выбора вариантов отделки для будущего владельца, который может завершить его в соответствии со своими потребностями и вкусами.

Состояние и отделка

Замок был тщательно отреставрирован, поэтому находится в абсолютно идеальном состоянии.

Наружные площади

Согласно проекта после реконструкции большая терраса была соединена с гостиной. Она позволяет в полной мере насладиться прекрасным окружающим ландшафтом благодаря большому открытому пространству. Отличное место, чтобы позавтракать и провести приятные моменты отдыха.

Фактическое и возможное использование

Недвижимость занимает живописное и стратегическое, в географическом смысле, положение, располагаясь в маленьком средневековом городке Умбрии. Замок может быть как постоянным местом проживания, так и резиденцией для отдыха.
Возможно использование недвижимости в гостиничном и туристическом бизнесе с ориентацией на зарубежных клиентов, благодаря ее близости (в часе езды на машине) к Риму.