Дом в Вольтерре, Италия, 450 м²

анный дом в Тоскане подойдет Вам, если Вы ищете уникальный объект недвижимости в окружении кипарисов и виноградников, в панорамном месте на холмах Тосканы, в нескольких минутах езды от города Вольтерра. В этом доме Вы сможете с комфортом разместить свою семью и друзей, или же продолжить сдавать отдельные комнаты иностранным туристам по типу агротуризма и заниматься небольшим производством вина.

Это старинный дом XIX века, тщательно отреставрированный, но сохранивший архитектурные характеристики тосканских домов, а именно, деревянный балки и своды из кирпича на потолке, терракотовая плитка на полу, кирпичные арки, а также фасад с каменной кладкой.

Дом встроен в два этажа общей площадью 450 кв.м. и разделен на две единицы недвижимости.

Первая часть используется для сдачи в аренду туристам. Здесь на первом этаже находится прихожая, большая кухня со старинным камином, кладовая, большой портик, красивая старинная внутренняя лестница из камня; а на втором этаже – 4 спальни я санузлами и большой холл.

Во второй же части дома проживают сами владельцы. На первом этаже расположена прихожая, кухня, столовая/гостиная с камином, санузел; а на втором этаже – одна спальня.

При необходимости дом можно легко превратить в единое жилое пространство для владельцев, демонтировав одну дверь. Кроме того, на первом этаже расположены 3 комнаты, используемые для производства вина, здесь установлены кондиционеры и поддерживается определенная температура.

Дом окружает красивый парк с кипарисами и средиземноморскими соснами, где имеются два навеса: под одним организована зона для отдыха и обедов на свежем воздухе, а под другим – парковка. Кроме того, имеется сельскохозяйственная постройка площадью 45 кв.м. и бассейн 12х6м в панорамном месте, откуда открывается вдохновляющий вид на зеленые холмы и город Volterra.

К недвижимости относится аграрная земля общей площадью около 4,5Га с оливковыми и фруктовыми деревьями, 1,2Га занимают виноградники Cabernet Sauvignon, Merlot и Chardonnay, остальные земли являются посевными или же заняты лугом и лесом.

На данном объекте недвижимости имеются все необходимые коммуникации, включая особую систему отопления, позволяющую значительно экономить на электроэнергии), и резервуар для сбора дождевой воды.

К недвижимости ведет подъездная грунтовая дорога длиной 500 метров.

Владение расположено в 2,5км от ближайшего населенного пункта с инфраструктурой первой необходимости, в 41км от морского побережья Marina di Cecina с превосходными ресторанами и магазинами, в 40км от города Cecina с его супермаркетами, ж/д станцией и выездом на автостраду Livorno – Grosseto, в 50км от термальных источников и гольф-клуба, 76км от аэропорта Пизы и 100км от Флоренции.