Дом Русе, Италия, 377 м²

Краткое описание

Дом с флигелем и земельный участок площадью свыше 4 га в удобном, уединенном месте, в 10 км от Сарнано. Двухуровневый дом площадью 317 кв. м. включает гостиную, салон, кухню, 4 спальни и 4 ванные комнаты. Флигель состоит из кухни/гостиной, спальни и ванной комнаты.

Географическое положение

Дом находится в регионе Марке, это холмистый район с буйной южной растительностью, на территории Национального Парка Сибиллинских гор, в уединенном и в то же время легкодоступном месте.

Собственность расположена в 10 км от Сарнано, очаровательного древнего городка, затерянного в живописной долине у подножья Сибиллинских гор. Это место включено в список самых красивых итальянских борго (старинное предместье) и отмечено "Оранжевым флагом" (знаком качества в сфере экологического туризма).

Ближайший населенный пункт со всеми неjбходимыми инфраструктурами - Чессапаломбо - расположен в 3 км (5 минут езды на машине) от недвижимости, в 13 км - Сан Джинезио, другая жемчужина региона, еще один городок, включенный в список самых красивых борго Италии.

Город Камерино (также отмеченный "Оранжевым флагом", благодаря своим природным красотам и многочисленным гостиничным структурам) с его старинным университетом расположен на расстоянии получаса езды (30 км) от недвижимости, около часа понадобится чтобы добраться до пляжей Адриатического моря (Порто-Сан-Джоржио и Чивитанова Марке, 60 км) или до одного из самых красивых мест Национального Парка Сибиллинских гор - Кастелуччио-ди-Норчиа (70 км).

Ближайший аэропорт находится в Анконе (108 км, около 1 часа 20 минут езды).

Описание строений

Двухуровневый основной дом имеет общую площадь около 317 кв. м.

Первый этаж включает гостиную с камином, большую кухню, две спальни, из которых одна со вторым ярусом, две ванные комнаты (одна в ночной зоне, другая - в дневной) и просторный салон/кабинет с лестницей, ведущей на верхний этаж.

На втором этаже располагаются две дополнительные спальни, каждая с ванной комнатой.

Недалеко от основного дома находится флигель площадью около 60 кв. м., включающий кухню/гостиную из которой есть выход к портику, смотрящему в сторону основного дома и спальню с ванной комнатой с выходом к беседке в саду.

Состояние и отделка

Основной дом был отреставрирован и находится в отличном состоянии.

Внешние стены дома облицованы типичным для архитектуры этого региона кирпичом; внутренняя отделка характеризуется деревянными или деревянными с плиткой потолками, в некоторых помещениях плитка на потолке осветлена, что делает комнаты более светлыми. Полы - каменные (травертин) или деревянные, внутренние стены окрашены в яркие и теплые пастельные тона. Внутренняя отделка ванных комнат и санитарно-техническое оборудование выдержаны в современном стиле.

Большая и светлая кухня с островом и полами, выложенными большой плиткой.

Флигель находится в отличном состоянии.

Наружные площади

Аллея с кипарисами и ухоженными живыми изгородями ведет к зданиям: по правую сторону располагается основной дом, с другой стороны - флигель. Здания окружены большим садом с газоном, за которым продолжается земельный участок недвижимости с лесом и землей под посев общей площадью около 4 га; есть возможность реализовать бассейн.

Фактическое и возможное использование

Регион Марке славится разнообразными ландшафтами и пейзажами: небольшие древние городки на зеленых холмах, пляжи Адриатического побережья, Национальный Парк Сибиллинских гор. Поэтому эти земли так привлекают итальянских и зарубежных гостей, которые все чаще приобретают дома, чтобы провести здесь несколько месяцев в году или же отпускной период.

Данный дом идеально подходит для подобного использования. Наличие флигеля позволяет принимать гостей или родственников, сохраняя конфиденциальность.

Кроме того, недвижимость может сдаваться в недельную аренду, в период ее неиспользования.