Вилла Умбрия, Италия, 3 990 м²

Имение включает большую старинную виллу в хорошем состоянии, несколько домов, некоторые из которых нуждаются в ремонте. Недвижимость окружена частным земельным участком 36 га с оливковой рощей и бассейном. Имение располагается на холме в удобном месте с панорамным видом.

Имение располагается на холме, в уединенном месте с великолепным видом на равнину, всего в 10 минутах от Перуджи.

Ближайший населенный пункт, со всей необходимой для повседневной жизни инфраструктурой, находится в 600 метрах от недвижимости. Богатый культурными событиями и спектаклями исторический центр Перуджи – в 7 км от имения.

Собственность находится на равноудаленном расстоянии от Рима (165 км) и Флоренции (155 км), приблизительно в 2 часах езды на машине. Чуть более часа понадобится, чтобы доехать до Ареццо (88 км) и Сиены (115 км).

Собственность имеет удобное местоположение для совершения однодневных экскурсий в крупные исторические центры Умбрии: Ассизи (17 км), Спелло (23 км) или Сполето (56 км).

Ближайший аэропорт расположен в Перудже (6 км, 10 минут езды). За полтора часа можно доехать до аэропорта Анконы, за два часа – до аэропорта Флоренции (168 км) и римских аэропортов Чампино (180 км) и Фьюмичино (199 км).

Имение включает:

- Старинную четырехэтажную виллу общей площадью около 1554 кв. м., в хорошем состоянии.

Вилла располагается на возвышенности, по сравнению с другими постройками, имеет живописный вид на равнину и окружающие ее холмы.

Первый этаж состоит из кухни, обеденной зоны, просторных представительских дневных зон, которые выходят на большую панорамную террасу, и двух санузлов.

На втором этаже находятся биллиардный зал, веранда, оборудованная под кинозал, два санузла и 9 помещений, в настоящее время используемых как кабинет, салон или спальня. Все девять комнат могут стать спальнями.

Третий мансардный этаж занимают кладовые, но благодаря высоте потолков помещений, большая его часть могла бы стать жилой. Здесь можно разместить дополнительные спальни.

На подземном этаже располагаются складские помещения и часовня.

- Двухэтажный дом смотрителяплощадью около 248 кв. м., нуждается в ремонте.

- Недавно отреставрированный трехэтажный дом площадью около 720 кв. м.

На первом этаже находятся просторная зона open space с кухней, обеденный зал, салон, комната отдыха, соединенная с небольшой самобытной башней, а также спортивный зал.

Второй и третий этаж занимает ночная зона с 6 спальнями и 4 санузлами.

- Трехэтажную пристройку общей площадью около 636 кв. м., частично жилую. Нуждается в ремонте.

- Складское одноэтажное помещение около 214 кв. м.

- Складское одноэтажное помещение около 85 кв. м.

- Двухэтажный дом общей площадью около 107 кв. м. с возможностью его расширения на 100 кв. м. Прилегающий к дому склад около 23 кв. м. Нуждается в ремонте.

- Двухэтажный дом общей площадью около 100 кв. м. с возможностью его расширения на 100 кв. м. Прилегающие к дому два склада около 15 кв. м. и 17 кв. м. Нуждается в ремонте.

- Двухэтажный дом общей площадью около 130 кв. м. с возможностью его расширения на 100 кв. м. Прилегающие к дому два склада около 15 кв. м. и 17 кв. м. Нуждается в ремонте.

- Двухэтажный дом общей площадью около 110 кв. м. Нуждается в ремонте.

Общая площадь недвижимости составляет около 3.990 кв. м.

Вилла находится в общем хорошем состоянии и сохраняет атмосферу элегантного загородного имения. В ней сохранились зоны со старинными терракотовыми полами и потолками с фресками и декоративными элементами. Здание создает приятное впечатление.

Благодаря многочисленным большим старинным окнам, помещения хорошо освещены, с живописными видами на окружающую виллу зелень.

Коммуникационные системы и санузлы находятся в рабочем состоянии. Несмотря на это они нуждаются в усовершенствовании.

Потолки мансардного этажа достаточно высокие. После проведения ремонта, он может стать жилым: есть возможность добавить значительное количество спален. На подземном этаже находится маленькая часовня в хорошем состоянии.

Чуть ниже виллы, недалеко от бассейна, располагается недавно отреставрированный дом с современной отделкой высокого качества. В настоящее время является резиденцией владельцев недвижимости.

Все остальные здания нуждаются в ремонтных работах.

Здания, находящиеся рядом с домами, находятся в удовлетворительном состоянии. На территории земельного участка, в уединенном панорамном месте, располагаются четыре дома, которые могут стать отдельными резиденциями с прилегающими к ним земельными участками. Площадь каждого из этих домов может быть увеличена на 100 кв. м.

В недвижимость входит земельный участок площадью 36 га, окружающий постройки.

Имеются два основных входа в имение: один – внизу, дорога от которого поднимается к зданиям, расположенным ниже относительно виллы (и к настоящей резиденции владельцев недвижимости), потом пересекает лес и ведет к вилле; второй, с длинной аллеей кипарисов, находится на уровне виллы.

Вилла окружена чудесным садом. Он был профессионально спроектирован в 50-е годы, в том числе и известным пейзажистом этого периода Пьетро Порчинаи.

Вокруг домов, расположенных ниже виллы, располагается просторный участок газона с великолепным бассейном в панорамном уединенном месте.

На территории земельного участка находится оливковая роща с плодоносящими деревьями.

Архитектурные характеристики имения и удобное панорамное местоположение делают его использование универсальным: идеальная просторная частная представительская резиденция, гостиничная структура с возможностью организовывать приемы и конгрессы или же представительство компании или предприятия, в том числе аграрного.