Дом в Читта-делла-Пьеве, Италия, 649 м²

Загородная вилла на холме с панорамным видом между Читта-делле-Пьеве и Монтелеоне-д-Орвието. Недвижимость окружена огороженным земельным участком 2,8 га с бассейном и оливковой рощей (около 200 плодоносящих деревьев). Жилая площадь виллы около 499 кв. м, не включая здание лимонария около 32 кв. м., гараж для с/х машин около 50 кв. м., гараж около 28 кв. м. и погреб около 40 кв. м.

Вилла расположена в спокойном месте на холме с живописным панорамным видом, между Читта-делле-Пьеве (4 км) и Монтелеоне-д-Орвието (5,5 км). Это местоположение гарантирует приватность обитателям виллы.

Недвижимость располагается на западе Умбрии, рядом с Тосканой. Благодаря проходящему поблизости скоростному шоссе А1 (выезд на шоссе Фабро находится в 8 км от недвижимости), отсюда легко доехать за полтора часа как до Рима (145 км), так и до Флоренции (140 км).

Вилла имеет выгодное местоположение, равноудаленное по отношению к многочисленным историческим центрам и туристическим достопримечательностям Умбрии и Тосканы: за один день можно посетить города Кастильоне-дел-Лаго (25 км), Орвието (39 км), Перуджа (42 км), Сан Квирико д’Орча (51 км) и Валь д’Орча, озеро Бользена (75 км) и город Тоди (65 км).

Ближайший аэропорт находится в Перудже (60 км, час езды), римские аэропорты Чиампино (160 км) и Фьюмичино (178 км) располагаются на расстоянии менее 2 часов езды на машине.

Аллея оливковых деревьев ведет к основному входу в полностью огороженную недвижимость. Имеется также два дополнительных входа.

Вилла располагается в самом центре частного парка. Трехэтажное здание общей площадью около 499 кв. м.

Вход в виллу находится на втором этаже, на который ведет традиционная внешняя лестница с лоджией, откуда открывается великолепный панорамный вид на долину.

При входе располагается большая гостиная с камином. Отсюда, поднявшись на несколько ступенек, можно пройти в правое крыло виллы с обеденным залом, кухней и санузлом, в то время как в левом крыле находится ночная зона с хозяйской спальней с отдельной ванной комнатой, дополнительная спальня с двуспальной кроватью, небольшой салон с камином и санузел.

Небольшая деревянная лестница ведёт из обеденного зала на мансардный этаж. Здесь располагаются большое помещение и две спальни, одна из которых - с выходом на просторную панорамную террасу площадью около 40 кв. м.

Из основной гостиной можно также спуститься на первый этаж, где находится большая столовая (таверна) с камином, спальня и санузел для возможного обслуживающего персонала, прачечная, складское помещение, которое можно преобразовать в дополнительную спальню, небольшая кухня и техническое помещение. Первый этаж имеет несколько входов, в том числе из сада.

В недвижимость также входят:

- здание лимонария, прилегающее к вилле, площадью около 32 кв. м.; сбоку находится дровяная печь;

- гараж для с/х машин около 50 кв. м., недалеко от дополнительного верхнего входа в недвижимость;

- двойной гараж около 28 кв. м.;

- погреб площадью около 40 кв. м. недалеко от дополнительного нижнего входа в недвижимость.

Недвижимость находится в хорошем состоянии и готова к заселению. Несмотря на это, последний капитальный ремонт был проведен в 90-е годы, поэтому внутренняя и внешняя отделка нуждается в обновлении, а коммуникационные системы - в модернизации.

Вилла является типичным загородным домом Умбрии: стены облицованы камнем, черепичная крыша, потолки с балками в сочетании с плиткой.

Полностью огороженный земельный участок площадью около 2,8 га имеет три въезда (в настоящее время используется только один).

На участке растут высокие деревья, создающие тень, имеются несколько полян с газоном, на одной из которых располагается самобытный каменный фонтан.

Чуть поодаль от виллы располагается оливковая роща (около 200 плодоносящих деревьев).

Бассейн, находящийся напротив виллы в панорамном месте, с автоматической системой покрытия, легкой в использовании: за несколько минут покрывало для бассейна трансформируется в тент, защищающий от солнечных лучей.

Вилла располагается в прекрасном месте на лоне природы, всего в полутора часах езды на машине от Рима и его аэропортов и в часе езды от аэропорта Перуджи. Этот дом может стать идеальным местом для отдыха в конце недели или на более длительный срок.

Парк и оливковая роща (около 200 деревьев) приемлемых для загородного дома размеров. Здесь можно расслабиться вдали от городского стресса, а также «развлечься», производя собственное оливковое масло.

Недвижимость можно сдавать в аренду зарубежным туристам, в период ее неиспользования.