Вилла Тоскана, Италия, 194 м²

Вилла с садом в сельской местности области Маремма в Тоскане, в 5 км от Гроссето и всего в 10 км от моря. Двухуровневая недвижимость жилой площадью около 194 кв. м. с просторными дневными зонами, двумя спальнями, тремя санузлами. Сад площадью почти 2.000 кв. м., возможно строительство бассейна.

Вилла расположена в сельской местности области Маремма и окружена пышной растительностью, всего в 5 км от центра Гроссето и в 10 км от моря.

Местоположение недвижимости удобное, равноудаленное от популярных и знаменитых прибрежных районов Тосканы: Кастильоне-делла-Пескайа (18 км) и Принчипина-аль-Маре (16 км) располагаются в 15 минутах езды на машине, Пунта Ала (35 км) – в получаса езды, Порто Санто Стефано (50 км) – в 45 минутах и Пьомбино (74 км) находится в часе еды от собственности.

В 9 км от виллы проходит скоростная трасса Е80, ведущая в аэропорты Пизы (157 км, около полутора часов езды) и Рима Фьюмичино (177 км, два часа езды).

В недвижимость входят двухуровневая вилла жилой площадью около 194 кв. м., беседка и терраса, техническое помещение 8 кв. м., крытый гараж с прачечной около 25 кв. м. и дополнительная беседка около 14 кв. м.

Вилла включает на первом этаже прихожую, кухню, обеденную комнату, гостиную, спальню, дополнительную спальню (в настоящее время – кабинет), два санузла, из которых один – с прачечной; второй этаж состоит из отдельной квартиры с двойной гостиной с небольшой кухней, спальней, санузлом и террасой, а также мансарда с кладовой.

На второй этаж можно пройти как через комнату, являющуюся в настоящее время кабинетом, так и через дополнительный вход.

Это позволяет сдавать отдельную квартиру в аренду или же использовать ее для гостей, сохраняя полную конфиденциальность.

Владелица виллы – архитектор, недавно отреставрировала здание с использованием материалов высокого качества. Внутренняя отделка виллы гармонично вписывается в окружающий ее ландшафт и характеризуется приглушенными тонами и наличием больших открытых пространств.

Полы первого этажа, за исключением кабинета с паркетом, выполнены из сланца, а на втором этаже – из терракоты. Санузлы имеют декоративную венецианскую штукатурку из силиконовой смолы.

На мансарде около 15 кв. м. располагаются шкафы (эта площадь не входит в общую жилую площадь).

При разработке проекта реставрации виллы было уделено отдельное внимание проблеме энергосбережения. Имеются фотогальваническая установка для производства чистой энергии и напольное отопление (геотермальное отопление).

Возможна постройка бассейна после получения необходимых разрешений.

Дом окружен полностью огороженным большим садом около 2.000 кв. м. с беседкой напротив дневной зоны. Здесь можно обедать и ужинать, наслаждаясь восхитительными окружающими пейзажами Мареммы.

На верхнем этаже имеется очаровательная терраса.

Эта вилла может стать отличным убежищем, чтобы расслабиться на природе, вдали от городского стресса. Недвижимость имеет удобное местоположение вблизи восхитительного побережья Тосканы.

Вилла подходит как для основной жилой резиденции (рядом с Гроссето), так и для дома для отдыха. Имеется возможность сдачи недвижимости в аренду, в том числе иностранным туристам, в период ее неиспользования.