900 000 €
900 000 €
Цена продажи | 900 000 € |
Площадь дома | 627 м2 |
Площадь участка | 10 000 м2 |
Количество спален | 9 |
Количество ванных | 7 |
Адрес | Италия, Умбрия |
Полностью отреставрированная старинная …
Полностью отреставрированная старинная вилла площадью 494 кв. м. окружена земельным участком, площадью около 1 га (есть возможность расширения до 10 га), на котором можно построить дополнительную виллу и бассейн. Располагается в панорамном и уединенном месте, всего в 1 км от ближайшего населенного пункта.
Географическое положение
Недвижимость расположена на холме с панорамным видом на долину и состоит из трехэтажного, почти полностью отреставрированного, каменного дома площадью 494 кв. м. и земельного участка площадью 1 га. Есть возможность реализовать еще один дом площадью 133 кв. м.
Эта старинная вилла находится в одном из самых живописных районов Умбрии, в 18 км от Тоди. Ближайший населенный пункт расположен в километре от дома. В 4 км проходит дорога Е45, по которой можно за полчаса добраться до Перуджи (58 км) и Сполето (35 км), а за полтора часа - до Рима (117 км).
Ближайший аэропорт - Перуджа Сант’Эджидио (58 км), римские аэропорты Чиампино и Фьюмичино, находятся на расстоянии 137 км и 162 км соответственно.
Отреставрированный старинный трехэтажный дом площадью 494 кв. м.
- Первый этаж включает просторные помещения в жилой зоне: гостиная с большим камином 80 кв. м., столовая 33 кв. м. с камином, полностью оборудованная кухня 30 кв. м. с камином и кладовой, салон 44 кв. м., а также ванная комната и две кладовки.
- Второй этаж занимает ночная зона с гостиной с камином 44 кв. м., четырьмя спальнями с отдельными ванными комнатами и большой спальней с камином и ванной комнатой.
- На третий этаж-мезонин, с видом на гостиную первого этажа, ведет деревянная лестница. Отсюда можно пройти к дополнительной спальне, ванной комнате и техническому помещению.
Существует утвержденный проект по строительству второго жилого дома площадью 133 кв. м, предусматривающий создание двух отдельных квартир:
Квартира А - состоит из большой гостиной/столовой площадью 43 кв. м. с камином, спальни и ванной комнаты;
Квартира B - состоит из гостиной/столовой площадью 38 кв. м. с камином, двух спален и ванной комнаты.
Старинная вилла была профессионально отреставрирована с сохранением ее структурных особенностей, характерных для сельского архитектурного стиля региона Умбрия.
Внутренние интерьеры светлые, помещения просторные, потолки с деревянными балочными перекрытиями и терракотовые полы.
Недвижимость продается в ее нынешнем состоянии и нуждается в незначительных заключительных работах: окраска стен, завершение некоторых внутренних отделок и организация внешних пространств.
Наружные площадиСобственность окружена земельным участком площадью около 1 га. Есть возможность приобретения дополнительного участка 10 га.
Фактическое и возможное использованиеНедвижимость располагается за городом и имеет большие внутренние пространства, поэтому она идеально подходит в качестве частной резиденции для большой семьи или же для создания на ее основе агротуризма. Существует утвержденный план по постройке второго дома и есть возможность расширения земельного участка до 10 га.