Вилла в Тоди, Италия, 403 м²

Краткое описание

Двухуровневый дом площадью 403 кв. м. в панорамном месте с видом на Тоди. Окружен земельным участком с бассейном (эффект бесконечности) и оливковой рощей. Вилла включает просторную гостиную с камином, обеденный зал, кухню, три спальни, два санузла на первом этаже; различные технические помещения, санузел и гараж на подземном этаже.

Географическое положение

Дом располагается на холме с великолепным видом на Тоди.

Этот район по праву считается одним из самых красивых в Умбрии, приблизительно в 10 минутах от центра Тоди и примерно в получасе от Орвието (38 км).

В 10 км (10 минут езды на машине) от недвижимости проходит скоростная магистраль Е45, ведущая в Перуджу (49 км) и ее аэропорт (51 км) приблизительно за 45 минут.

Другая скоростная магистраль Е35 ведет в Рим (144 км, полтора часа) и его аэропорты Чиампино (162 км) и Фьюмичино (179 км) менее чем за два часа.

Описание строений

Двухэтажный дом площадью около 403 кв. м. На первом этаже расположены жилые помещения, на подземном – подсобные и гараж.

Основное помещение – это просторная гостиная почти 50 кв. м. с высокими потолками с балками, камином и большим панорамным окном с видом на Тоди.

Гостиная соединена с обеденной зоной и кухней и выходит прямо к портику 16 кв. м. Это идеальное место для обедов и ужинов на открытом воздухе с живописным видом на окружающую местность и бассейн.

На первом этаже также располагается ночная зона с тремя спальнями и двумя санузлами.

На подземном этаже находятся многочисленные подсобные помещения: шесть больших помещений, прачечная, санузел, кладовая, гараж 22 кв. м., откуда можно пройти в жилую зону дома и техническое помещение с отдельным входом снаружи.

Состояние и отделка

Дом полностью отреставрирован, включая фундамент. В ходе ремонтных работ использовались традиционные материалы вторичного использования сельских домов Умбрии: терракотовые полы ручной работы, потолки с деревянными балками в сочетании с плиткой, внешние стены облицованы камнем.

Все жилые помещения хорошо освещены и имеют выход в сад.

В гостиной с балочным каштановым потолком находится большое панорамное окно с великолепным видом на Тоди.

Наружные площади

Дом окружен земельным участком около 1 Га, из которых 2.000 кв. м. заняты очаровательным ухоженным садом, а остальное - оливковой рощей.

Сбоку от виллы располагается бассейн с эффектом бесконечности, 5 м x 11 м, с видом на Тоди.

Фактическое и возможное использование

Загородный дом расположен в удобном неизолированном месте, всего в 10 км от Тоди. Недвижимость может стать идеальным местом для отдыха или же нескольких свободных дней для тех, кто живёт Риме (около полутора часов езды на машине).

Благодаря своему выгодному местоположению вблизи основных исторических центров Умбрии (Тоди, Орвието, Перуджа) и хорошему дорожному сообщению с Римом и Тосканой, дом может стать отправным пунктом для однодневных экскурсий в эти знаменитые города и небольшие старинные предместья Центральной Италии.

Есть возможность сдачи собственности в недельную аренду, в период ее неиспользования.