Ферма в Монферрате, Италия, 1 060 м²

Расположение

Недвижимость занимает уникальное местоположение – на холме (около 450м над уровнем моря), в 15 минутах от съезда на автостраду, 30 минутах езды от моря и аэропорта Генуи, 15 минутах от гольф-клуба и спа комплекса с термальными источниками, в 45 минутах от Милана и его аэропорта Линате. Территория недвижимости полностью огорожена и обеспечивает максимальную privacy.

Описание недвижимости

Недвижимость включает в себя основной дом, большой полностью отремонтированный амбар и дом для сторожа с независимой однокомнатной квартирой. Вся отделка высокого качества и находится в отличном состоянии.

Основной дом трехэтажный плюс цокольный этаж, общей площадью около 600 кв.м. с 7 спальнями и 7 санузлами.

На цокольном этаже расположен старинный погреб, оборудованный под комнату для отдыха с бильярдным столом. На первом этаже находится большая современная кухня, просторная гостиная с камином, комната, используемая в качестве офиса, прачечная, гостевой санузел. По центру расположена величественная лестница, соединяющая все этажи, а также имеется внутренний лифт. На втором этаже находится вторая большая гостиная с камином и 4 спальни с санузлами и гардеробными, и еще одна дополнительная спальня. Со второго этажа можно выйти на террасу и пройти к соседнему амбару. Последний этаж занимает хозяйская спальня с большим санузлом, гардеробной и террасой с панорамным видом, а также еще одна дополнительная спальня.

Амбар площадью около 240 кв.м. был оборудован для совместного времяпрепровождения и отдыха, поэтому в самом центре располагаемся жаровня, имеется полностью оборудованная кухня и удобная гостиная. Из амбара можно выйти на террасу, откуда открывается панорамный вид на большую часть владения.

Дом для сторожа имеет площадь 220 кв.м. и располагает кухней, 3 спальнями, гостиной с камином и двумя санузлами. В дополнение на нижнем этаже выделена независимая квартира со спальней и санузлом.

Дополнительную ценность данному объекту придает бассейн с подогревом площадью около 80 кв.м. с эффектом бесконечности и панорамным видом на виноградники.

Кроме того имеется крытая парковка на 6 автомобилей, 2 больших складских помещения и гараж. Сад с ухоженным английским газоном и цветущими клумбами окружает строения. Также растут фруктовые деревья, овощные культуры и имеется курятник.

Отопление по полу, работает на газу или дереве. Электрогенератор промышленного типа обеспечивает бесперебойное питание в любую погоду.

Два очень больших помещения предназначены для винодельческой деятельности: одно для оборудования, второе – для созревания вина.

Территория

Площадь территории достигает примерно 13 Га, из которых около 6Га заняты виноградниками, около 5Га – лесом и около 2Га – посевными площадями.

Производство вина

Производятся следующие сорта вин: Dolcetto di Ovada doc (около 20.000 бутылок в год), Timorasso Derthona doc (около 10.000 бутылок в год), Piemonte Cortese doc (около 7.000 бутылок в год) и Piemonte Rosato doc (около 7000 бутылок в год). Вино, которое не разливается по бутылкам продается нерасфасованным. Предполагается начать производство и Nebbiolo, так как на него имеется спрос на рынке.

Описание вин

В самом сердце верхней части Монферрато, среди пологих холмов Cremolino, над которыми возвышается замок Malaspina XV века, раскинулись виноградники Cascina I Turri. Небольшие участки леса перемежаются мягкими холмами с белой почвой, на вершине которых контрастирует зелень виноградников и темно-красные спелые гроздья винограда. Атмосфера вне времени, нетронутая природа, ощущение процветания.

Dolcetto d’Ovada doc

Виноградники простираются на 6Га холмистой местности и предназначены исключительно для производства вина Dolcetto di Ovada doc. Как особенность, этот сорт зародился красными гроздями на белых землях, и из этой любопытной комбинации получился отличный лейбл Rosso del Console, который получил своё название в честь почетного консула Венгрии Альберта Франка, великого ценителя вина, который начал эту деятельность 15 лет назад. Dolcetto выращивается с уважением к традициям и качеству, и эти аспекты оправдывают его ограниченное производство.

Timorasso Derthona doc

По происхождению этот сорт винограда относится к провинции Алессандрия, это качественные белые плоды, которые выращиваются в основном в долинах Valli Curone, Grue, Ossona, Val Borbera, где лоза находится в родной среде благодаря земле, продолжительному солнечному свету и защищенности от ветров. Его производство очень ограничено, но отличается высоким качеством. В результате получается вино с очень хорошей структурой, известное среди ценителей вина. Этот сорт принадлежит к последним белым сортам провинции Алессандрия, несмотря на свое древнее происхождение. Этот один из немногих белых сортов вин, которые со временем становятся только лучше.

Piemonte Cortese doc

Вино спокойное, свежее на вкус с небольшими фруктовыми нотками. Подается при температуре 8-10 градусов по Цельсию.

Piemonte Rosato doc

Молодое вино, свежее, с легкими цветочными нотками и приятными оттенками малины и вишни. Подавать при температуре 10-12 градусов по Цельсию.