a
Версия
для печати

Земля в Рапалло, Италия, 40000 м2

3 900 000 €

Основные характеристики

Цена продажи 3 900 000 €
Площадь участка 40000 м2
Адрес Италия, Рапалло
Расположение у моря
До аэропорта 142 км
До пляжа 400 м
До ближайшего крупного населенного пункта 2 км
Дополнительные услуги

Есть управляющая компания

Описание

Уникальное владение площадью около 40.0…

Уникальное владение площадью около 40.000 кв.м расположено в доминантной позиции на холмах, в уединенном месте, откуда открывается красивый вид на залив Tigulio от Рапалло до Портофино. Земля имеет форму уступов.

Растительность представлена, в основном, оливковыми деревьями и прочими растениями, характерными для средиземноморья. Это одно из самых больших владений на лигурийском побережье.

Расстояние до моря 400 метров, до жилого центра Рапалло – 800 метров.

На территории владения имеются 2 постройки сельского типа, на реставрацию и увеличение объема которых было получено одобрение Коммуны.

Итак, можно получить две виллы:

- вилла для одной семьи – около 150 кв.м;

- вилла на две семьи (bifamigliare) – около 200 кв.м.

Недавно были получены сведения, что при направлении нового запроса на снос и реконструкцию, по закону о планировке дома можно увеличить существующий объем построек на 35%. Таким образом, вилла для одной семьи, которая сейчас располагает объемом 435,58 м.куб по закону о планировании дома может увеличиться до 612,33 м.куб, что соответствует 204,11 кв.м.

В то же время вилла на две семьи может изменить объем с 666,59 м.куб на 899,90 м.куб, что соответствует 299,97 кв.м. К тому же, используя строительное соотношение 1 м.куб на 0,01 кв.м, можно высчитать возможность застройки ещё 400 кв.м.

Возможность создания Bed and Breakfast в окружении пейзажей, который открываются в сторону Портофино и в сторону лигурийских холмов.

Согласно закону 122/89 можно также выстроить гаражи различной площади.

Растительность представлена, главным образом, оливковыми деревьями – 31.500 кв.м.

Уже были произведены некоторые внутренние работы:

- Улица, выложенная среди горных пород, и стены вдоль неё, отделанные камнем;

- Прокладка дренажных труб;

- Дорожное сообщение, которое подводит к двум постройкам;

- Расширенная городская подъездная дорога с опорными стенами и дорожное полотно, выложенное из натурального камня.

Показать все

Стоимость перелета

Контакты

Компания:
Palazzo Estate
Популярная компания на Prian.ru
Сайт компании: Телефон компании: Офисы компании:
Италия, Комо, Виа Доменико Фонтана, 1
Россия, Москва, Калашный пер., 4
Италия, Милан, Виа Черва, 18
Италия, Марина ди Пьетрасанта, Площадь 24 мая, 33
Контактное лицо:

Написать продавцу

Сообщение отправлено
  • Поделиться:
Продавец
Елизарова Екатерина представитель компании

Palazzo Estate

Написать продавцу