Вилла в Реканати, Италия, 504 м²

Краткое описание

Два отреставрированных дома 277 кв. м. и 171 кв. м. окружены земельным участком 5.000 кв. м., имеются пристройки. Недвижимость расположена на холме, всего в 3 км от Реканати и в 10 км от моря. В общем, включает 6 спален и 6 санузлов, просторные дневные зоны и навесы с вьющимися растениями для стоянки автомобилей.

Географическое положение

Недвижимость располагается в сельской местности с типичным пейзажем Марке; всего в 3 км от центра Реканати, на склоне холма, обращенного к побережью Адриатического моря и горе Конеро.

Мы находимся в 10 км от моря с его уникальным восхитительным побережьем Конеро. Здесь располагаются многочисленные пляжи, организованные и дикие: Порто Нуово (Меццавалле и Ла Вела), Сироло Дуе Сорелле, Сасси Нери, Сан Микеле и Урбани), Оксана (Ла Спьяджиола и Лидо Марчелли) и Порто Реканати (Скосиччи).

Поблизости находятся туристические порты Нуманы (10 км), 800 лодочных мест с причалами, и Чивитанова Марке (18 км) – 600 лодочных мест.

В 14 км от недвижимости располагается Конеро Гольф клуб Сироло с полем (18 лунок), менее чем в 8 км – Гольф Вилладж Порто Реканати (поле 9 лунок).

Любители тенниса найдут поблизости теннисный клуб (2 км) с 4 кортами, 3 из которых крытые и используются также зимой.

В 4 км от виллы находится бассейн.

В этом районе (в радиусе 20 км, около 15 минут езды на машине) имеются многочисленные стоки известных итальянских марок (среди которых Tod's, Hogan, Prada, Bikkembergers), а также магазины качественной итальянской обуви, кожаных изделий и одежды в Казетте-д-Эте, Сант Элпидио-аль-маре, Монтегранаро, Апиньяно и Монтефано.

Вилла находится в районе с многочисленными историческими центрами. В Мачерата находится Сферистерио (международный храм оперного искусства), Реканати известен домом поэта Леопарди, Виллой Коллоредо Мелс, музеем Бенджамина Джильи, в кафедральном соборе Лорето располагается католическая святыня, дом, в котором родилась Дева Мария, в Кастельфидардо – Международный музей аккордеона, в Анконе – Национальный археологический музей, Тактильный музей Гомера, художественный музей.

И, наконец, природные красоты этой зоны: Гроты Камерано и Озимо, гора Конеро и гроты Фразасси.

Недвижимость имеет отличное дорожное сообщение: вблизи проходят автобусные маршруты, в 6 км располагается железнодорожный вокзал Лорето, в 35 км – аэропорт Анкона-Фальконара (менее получаса езды на машине).

Описание строений

Недвижимость включает два дома и несколько пристроек, окруженные земельным участком 5 000 кв. м., из которых 3 000 кв. м. – сад.

Основной трехэтажный дом общей площадью около 277 кв. м.: на первом этаже расположен просторный салон, большая кухня с выходом в беседку-перголу, кабинет/спальня, санузел и кладовая; верхний этаж включает хозяйскую спальню с отдельной ванной комнатой и две дополнительные спальни с санузлом; на подземном этаже находится большая таверна с печкой и камином.

Второй дом также имеет три этажа, его общая площадь составляет около 171 кв. м. На первом этаже располагаются две спальни с отдельными санузлами и входами. Верхний этаж занят большой кухней с террасой, просторной спальней и санузлом. Подземный этаж состоит из таверны, технического помещения и прачечной.

В недвижимость также включены:

- пристройка около 38 кв. м., три складских помещения;

- пристройка около 18 кв. м. с дровяной печкой;

- два навеса-перголы около 50 кв. м. и 60 кв. м. с 6 стояночными местами для автомобилей.

Состояние и отделка

Отделка домов, как внутренняя, так и внешняя, тщательно продумана. Были восстановлены и использованы оригинальные строительные материалы, характерные для сельских домов этого региона. Внешние стены полностью облицованы кирпичом.

Ванные комнаты облицованы каррарским мрамором, с элитным сантехническим оборудованием.

Полы первого этажа основной виллы выстелены плиткой cottoveneto, а в спальнях положен паркет из очень ценных пород дерева.

Наружные площади

Дома окружены частным земельным участком 5 000 кв. м., из которых 3 000 кв. м. – сад с газоном, оливковыми деревьями и вековыми деревьями местного происхождения.

Фактическое и возможное использование

Эта недвижимость с удобным местоположением вблизи Реканати (3 км), Мачерата (21 км) и Анконы (35 км) станет идеальной основной резиденцией. Благодаря наличию двух домов, здесь можно принимать друзей и родственников. В то же время, можно организовать небольшую гостиничную структуру, сохраняя собственную конфиденциальность.

Собственность находится всего в 10 км от морского побережья и окружена традиционным сельским пейзажем этого региона. Поэтому она может стать удобным вторым домом, с возможностью сдачи в аренду, в период его неиспользования.