Вилла в Торрита-ди-Сьене, Италия, 355 м²

Краткое описание

Загородная вилла общей площадью около 355 кв. м. состоит из трех отдельных квартир и окружена садом 8.400 кв. м. с бассейном и небольшой оливковой рощей. Дом включает 6 спален и 6 санузлов, а также жилые зоны.

Географическое положение

Вилла располагается всего в 3,5 км от очаровательного борго Торрита-ди-Сиена и в 13 км от Монтепульчано, в панорамном, но неизолированном месте.

Недвижимость находится в Тоскане, в удобном местоположении по отношению к важным историческим городам региона: Пиенца (20 км) располагается на расстоянии около 20 минут езды на машине, Кортона (30 км), Ареццо (37 км), Монтальчино (38 км) Сиена (48 км) - менее чем в получасе езды.

В 5,5 км от недвижимости проходит скоростная автомагистраль А1, ведущая во Флоренцию (92 км, 1 час 45 минут) и ее аэропорт (114 км, около полутора часа).

Аэропорт Перуджи (75 км) находится в часе езды, а римские международные аэропорты Чиампино (202 км) и Фьюмичино (219 км) - в двух часах езды.

Описание строений

Дом общей площадью около 355 кв. м. разделен на три соединенные между собой квартиры, что делает возможным использовать здание как единое жилище:

Квартира 1 – два уровня

Первый этаж включаетпросторную двойную гостиную с камином, большую кухню, кабинет, который можно преобразовать в спальню и санузел. Второй этаж состоит из спальни с гардеробной и отдельным санузлом, двух дополнительных спален и санузла.

Квартира 2 – первый этаж

Включает вместительную двойную гостиную с камином, большую кухню, спальню, санузел и кладовую.

Квартира 3 – второй этаж

Состоит из гостиной, большой кухни, двух спален и двух санузлов.

При желании, осуществив небольшие изменения, можно сделать дом единой жилой единицей.

Вышеупомянутая площадь дома общая.

Она равна полезной площади (включающей внутренние перегородки) плюс 10% из-за наличия несущих стен.

Площадь, занятая лестницей, если таковая имеется, учитывается один раз.

Состояние и отделка

Дом был отремонтирован, сохраняя все архитектурные характеристики традиционного сельского дома Тосканы: внешние стены облицованы камнем, потолки с балками в сочетании с плиткой, терракотовые полы ручной работы.

Жилые зоны просторные и светлые, благодаря большим окнам с видом на сад и окружающую дом сельскую местность.

Наружные площади

Из жилой зоны первого этажа можно пройти к навесу из вьющихся растений, который выходит в сад, в сторону бассейна: это идеальное место для отдыха, обедов и ужинов в теплое время года.

Земельный участок общей площадью 8 400 кв. м. окружает недвижимость с трёх сторон. Отсюда открывается великолепный панорамный вид на тосканские холмы.

Подъездная аллея из гравия с высаженными по краям кипарисами ведет к автомобильной стоянке, прилегающей к небольшой оливковой роще.

Дом окружает газон. Бассейн располагается в уединенном панорамном месте.

Фактическое и возможное использование

Дом находится рядом с городками Торрита-ди-Сиена и Монтепульчано, а также недалеко от важных центров Тосканы, поэтому недвижимость может стать как основным домом, так и загородной резиденцией для проведения отдыха. Благодаря планировке дома, здесь могут жить и две семьи. Кроме того, есть возможность сдачи части дома в недельную аренду итальянским и зарубежным туристам.