Вилла в Веллетри, Италия, 430 м²

Краткое описание

Старинная отреставрированная вилла с флигелем, окруженная зеленью Кастелли Романи, располагается в 38 км от центра Рима и в 2 км от Веллетри. Общая площадь недвижимости около 430 кв. м., включая старое каменное складское помещение 92 кв. м. Имеются 4 спальни и 3 санузла, вилла окружена парком 1,3 га с виноградником и оливковой рощей.

Географическое положение

Вилла окружена зеленью парка Кастелли Романи и располагается в спокойном неизолированном месте, всего в 2 км от центра Веллетри.

Мы находимся в получасе езды от большой кольцевой дороги и в 38 км от центра Рима. Хорошее железнодорожное соединение из Веллетри до вокзала Термини в центре Рима.

Озеро Ди Неми (15 минут езды на машине) и озеро Альбано (30 минут езды) располагаются на территории Парка Кастелли Романи. За полчаса можно также доехать до побережья Тирренского моря.

Недвижимость находится недалеко от аэропорта Чиампино (27 км) и Фьюмичино (57 км, час езды).

Описание строений

В недвижимость входит основная вилла и флигель общей площадью 430 кв. м., а также портик 32 кв. м.

Вилла

Вилла имеет два уровня, на первом этаже находится обеденный зал, большая гостиная с камином (светлое помещение с тремя окнами с видом на сад), кухня, соединенная с прачечной и складским помещением, двойная спальня с санузлом.

Второй этаж состоит из ночной зоны с двумя отдельными спальнями с двуспальными кроватями, большой ванной комнаты с ванной и большой душевой и кабинета.

Сбоку от виллы располагается портик с дровяной печью. Позади виллы – старинная каменная постройка с большим помещением и стропильной системой крыши, 92 кв. м. В настоящее время это склад, но его можно преобразовать в идеальную студию художника.

Флигель

Отдельное одноэтажное здание флигеля находится рядом с виллой.

Оно было полностью перестроено и включает большую квартиру для гостей (или смотрителя). Состоит из прихожей-обеденного зала, гостиной с двойным окном, выходящим в сад, маленькой кухни, спальни с двуспальной кроватью и санузла.

Состояние и отделка

Вилла была полностью отреставрирована с сохранением своих оригинальных архитектурных характеристик. Находится в отличном состоянии. Терракотовые полы ручной работы в дневной зоне, потолок был переделан, но сохранена стропильная система крыши. В ночной зоне первого этажа полы реализованы из деревянных досок, оригинальные потолки с деревянными балками и плиткой покрашены в белый цвет, что делает помещения светлыми и элегантными.

Флигель был полностью перестроен и находится в превосходном состоянии.

Наружные площади

Парк площадью 13.000 кв. м. (1,3 га) окружает виллу, создавая атмосферу уединенности. Рядом с жилищем имеется большой ухоженный газон, соединенный с построенным недавно бассейном. Остальная часть земельного участка включает оливковую рощу с плодоносящими деревьями, виноградник, а также лес с вековыми деревьями.

Фактическое и возможное использование

Вилла окружена парком и располагается недалеко от Рима. Поэтому она станет идеальным решением для тех, кто ищет что-то необычное: особенный дом, погруженный в зелень, и, в то же время, неизолированный, с хорошим дорожным соединением с Римом.

Именно близость к Риму и восхитительное окружение дома очаровало настоящих владельцев дома, которые прожили здесь 15 лет, продолжая работать в Риме.

Недвижимость находится рядом с центром Веллетри, (одна остановка поезда, 2 км), куда можно поехать за ежедневными покупками. Большой парк с оливковой рощей и виноградником, окружающий недвижимость, позволяет в полной мере ощутить себя на природе, даже если это и не уединенное и отдаленное место.

Рядом с виллой находятся римские международные аэропорты Чиампино и Фьюмичино, что делают ее удобной для тех, кто должен часто путешествовать.