Ферма в Буонконвенто, Италия, 1 797 м²

Краткое описание

Имение, включающее два дома и две с/х пристройки, окруженное земельным участком 5 га в районе Крете Сенези. Основной дом общей площадью 819 кв. м. с 5+1 спальнями, второй дом общей площадью 412 кв. м., разделенный на 4 квартиры с 8 спальнями. Есть возможность построить бассейн.

Географическое положение

Имение располагается в живописном холмистом месте Крете Сенези, район Буонконвенто. Недвижимость находится на небольшой возвышенности с великолепным панорамным видом на тосканские холмы, в 3 км от ближайшего населенного пункта и получасе езды от Сиены (26 км).

Это выгодное местоположение на расстоянии менее получаса езды на машине от многих важных борго Тосканы: Монтальчино (16 км), Сан Квирико д'Орча (20 км), Джованни д'Ассо (21 км) и Пиенцы (29 км); равноудаленное по отношению к Флоренции и Перудже (100 км) и их аэропортам, около полутора часов езды.

Описание строений

Дом 1 – общая площадь 819 кв. м. – Спальни 5+1

Основной трехуровневый дом: на первом этаже находятся складские помещения со сводчатыми потолками, офис, который можно преобразовать в спальню, два санузла и прачечная.

Вход на втором этаже в виде элегантной панорамной лоджии-салона с четырьмя большими арочными окнами. На этом этаже также находятся гостиная с традиционным камином, кухня и 4 спальни с отдельными санузлами. Из гостиной лестница ведет на верхний промежуточный этаж, выходящий на жилую зону.

Третий этаж включает три мансардных помещения, два из которых с потолками высотой до 1.74 м, а третье – до 2.27 м.

Из лоджии/салона дополнительная лестница ведет на промежуточный этаж с санузлом и на верхний со спальней.

Дом 2 – Общая площадь 412 кв. м. – 8 спален

Второй двухуровневый дом разделен на 4 квартиры с отдельными входами.

Квартира 1: На двух уровнях. Первый этаж с просторной гостиной, обеденным залом с камином, кухней с камином, спальней с санузлом; второй этаж включает две спальни и санузел.

Квартира 2: Находится на первом этаже и состоит из одного помещения с санузлом.

Квартира 3: Располагается на первом этаже и включает гостиную с камином, кухню, две спальни и санузел.

Квартира 4: На втором этаже с гостиной с камином, маленькой кухней, двумя спальнями и санузлом.

В непосредственной близости от домов располагаются две большие с/х постройки. Первая, общей площадью 378 кв. м. – со складскими помещениями, вторая, 30 кв. м., тоже со складом.

Имеются два навеса 65 кв. м. и 93 кв. м.

Состояние и отделка

Два дома отреставрированы и находятся в хорошем состоянии. Оконные и дверные рамы нуждаются в обновлении.

Внешние стены облицованы камнем. Внутренняя отделка включает потолки с балками и плиткой, терракотовые полы.

Две постройки, имеющие значительные площади, можно преобразовать в оздоровительный центр или флигель.

Наружные площади

Здания окружены земельным участком 5 га. Имеется возможность строительства бассейна.

Фактическое и возможное использование

Недвижимость станет идеальной гостиничной структурой в одном из самых популярных туристических районов Италии. Возможно использовать часть жилых единиц как постоянную жилую резиденцию, а остальные – для туристов.