Вилла в Тоди, Италия, 365 м²

ЦЕНА СНИЖЕНА!

Краткое описание

Очаровательный отреставрированный дом на возвышенности в уединенном, но неизолированном месте. Удобное местоположение между Тоди и Авильяно Умбро. Просторные жилые зоны c открытым пространством и с большими окнами, 4 спальни с двуспальными кроватями, 4 санузла, земельный участок около 5,8 га с оливковой рощей 2,6 га (плодоносящие деревья) и бассейн.

Географическое положение

Дом располагается на вершине небольшого холма с живописным панорамным видом на окружающие его природные пейзажи Умбрии. C крыльца открывается вид на оливковую рощу, лес и горы, виднеющиеся на горизонте.

Дом находится в спокойном месте, уединенном и, в тоже время, неизолированном. Вокруг него раскинулась сельская местность итальянской глубинки с нечастыми домами и небольшими городками (борго). Ближайший населенный пункт находится на расстоянии 3 км. Вилла находится между Тоди (15 км) и Авильяно Умбро (9 км). Выгодное местоположение, недалеко располагаются главные города Умбрии:Тоди, Орвието (35 км), Перуджа (58 км) и Ассизи (64 км), а также два важнейших города Центральной Италии: Рим (108 км, около 1 час 15 минут езды на машине) и Флоренция (186 км, в двух часах езды).

В 49 км от недвижимости находится озеро Бользена, за полтора часа можно доехать до побережья Тирренского моря и Тосканы (112 км).

Ближайший аэропорт располагается в Перудже - Сан Еджидио (61 км, около 45 минут езды). Римские международные аэропорты Фьюмичино (143 км) и Чиампино (126 км) находятся на расстоянии около 1 часа 40 минут езды.

Описание строений

Площадь виллы составляет около 365 кв. м., дополнительно крытая терраса площадью 70 кв. м. и 20 кв. м. подсобных помещений для бассейна.

Большая часть дома располагается на одном этаже: просторная гостиная с кухней, с видом на крытую террасу, и большая гостиная (двойная высота потолков) с камином. Проходное помещение ведет во вторую гостиную с камином, а спальная зона первого этажа состоит из двух спален с двуспальными кроватями, каждая с отдельной ванной комнатой.

На втором мансардном этаже находится дополнительная спальня с санузлом и прачечной.

На подземном этаже есть еще одна спальня с ванной комнатой, а также кладовая.

Имеется внутренний дворик в форме подковы, который вымощен терракотовой плиткой ручной работы, с большим столом для обедов и ужинов на открытом воздухе. Напротив дневной зоны располагается крытая зона c панорамным видом на долинy, тоже со столом. Сбоку от кухни находится крыльцо с камином, обставленное как «зона отдыха» на открытом воздухе.

Состояние и отделка

Дом был построен в стиле традиционных фермерских домов Умбрии и Тосканы. Главное отличие и сильная сторона в структуре здания, полностью обновленной, делающей его более комфортабельным и с улучшенной планировкой.

В отличие от более традиционных домов, этот дом имеет просторные и очень светлые помещения, благодаря большим окнам с великолепными панорамными видами.

Простой и неповторимый стиль дома отражает спокойствие природной среды, в которой расположен дом, и идеально сочетается с традиционными материалами, такими как терракотовые полы ручной работы, внешние стены, облицованные камнем и деревянные балки потолков. Его функциональные, простые и светлые помещения делают жилище уютным и семейным, но в то же время гостеприимным.

Наружные площади

Вокруг недвижимости располагается земельный участок около 5,8 кв. м. с большим ухоженным газоном, непосредственно прилегающим к дому, зоной с вишневыми деревьями, небольшим лесом и оливковой рощей с плодоносящими деревьями площадью около 2,6 га.

Двор, терраса, внешний камин, крытая зона c панорамным видом напротив дневной зоны являются естественным продолжением дома на открытом воздухе. Здесь можно отдыхать, собираться с друзьями и родственниками в теплое время года.

Недвижимость оснащена всеми коммуникациями:

- электричество

- водоснабжение

- колодец для орошения

- газовое отопление

- интернет

Фактическое и возможное использование

Это идеальная недвижимость для тех, кто ищет дом, окруженный зеленью, но неизолированное жилище, с просторными и светлыми помещениями, и, в то же время, в традиционном стиле сельских домов Умбрии с отделкой из натуральных материалов.

Недвижимость может быть жилой резиденцией для отдыха. Есть возможность сдавать дом в аренду в периоды его неиспользования.