Вилла в Сполето, Италия, 641 м²

Краткое описание

Старинная вилла с парком площадью 1,4 га расположена на холме, менее чем в 1 км от центра Сполето. Структура здания находится в хорошем состоянии, но дом нуждается в ремонте. Сейчас он включает просторные дневные зоны, 9 спален, 12 ванных комнат, лифт и гараж. В недвижимость также входит бассейн с техническим помещением, подземный гараж и два навеса.

Географическое положение

Вилла располагается менее чем в километре от Сполето, на холме с живописным видом на замок Рокка Альборнозиана. Это уединенное место находится рядом с городом и всей необходимой для жизни инфраструктурой.

Сполето – это один из самых красивых городов Умбрии, известный также своим Фестивалем Двух Миров, который проходит здесь уже 50 лет. Во время Фестиваля в городе проходят многочисленные культурные мероприятия и выступления артистов со всего мира.

Местоположение недвижимости очень удобное: в двух минутах от виллы находится выезд на скоростную автомагистраль, которая ведет в Перуджу (60 км), Ассизи (46 км) и Спелло (35 км) - менее 45 минут езды. Чтобы доехать до Рима (125 км) потребуются полтора часа, до Флоренции (210 км) – 2 часа 15 минут.

Ближайший аэропорт находится в Перудже (56 км, около 40 минут езды на машине). Международные аэропорты Рим Чиампино (141 км) и Рим Фьюмичино (160 км) располагаются на расстоянии менее двух часов езды на машине.

Описание строений

Вилла общей площадью 474 кв. м., технические помещения 68 кв. м., два навеса 34 кв. м. и 25 кв. м., гараж 40 кв. м.

Трехэтажная вилла имеет следующую планировку.

Первый этаж с основным входом, лестницей, ведущей на верхние этажи, лифтом и большой двойной гостиной с камином. Гостиная выходит на ровную площадку, окруженную лесом с живописным видом на замок Рокка Альборнозиана. Это идеальное место для обедов и ужинов на открытом воздухе.

На первом этаже также располагаются кухня с большим камином, спальня/гостиная с ванной комнатой и санузел дневной зоны.

Из проходного помещения можно выйти в большую зону с подсобными помещениями (склад, санузел и гараж), которую возможно использовать как комнату отдыха или спортивный зал.

Верхние этажи занимает спальная зона. На втором этаже находятся 5 спален с отдельными ванными комнатами, а на третьем этаже - 3 спальни с отдельными ванными комнатами и дополнительная ванная комната с большим предбанником.

Бассейн располагается за виллой, на возвышенности и окружен площадкой/соляриумом для принятия солнечных ванн. Под бассейном находятся технические помещения общей площадью около 68 кв. м.

Недалеко находятся два навеса 34 кв. м. и 25 кв. м. и дополнительный подземный гараж общей площадью около 40 кв. м.

Состояние и отделка

Структура здания находится в хорошем состоянии, однако, недвижимость не использовалась ее владельцами многие годы и нуждается в капитальном ремонте.

Наружные площади

Вилла окружена земельным участком площадью 1,4 га. Вокруг виллы разбит парк со стоянкой для автомобилей. Остальная земля занята фруктовыми деревьями и лесом.

Перед виллой есть ровная площадка, частично вымощенная, на которую можно выйти из гостиной. Отсюда можно любоваться видом замка Рокка Альборнозиана.

Несмотря на то, что вилла очень близка к городу и основным дорогам, ее местоположение очень уединенное, так как недвижимость окружена лесом и имеет въездные ворота.

Фактическое и возможное использование

Благодаря своим размерам, количеству спален и местоположению, вилла станет идеальной частной резиденцией или же гостиничной структурой.