Ферма в Сиене, Италия, 539 м²

Краткое описание

Недвижимость располагается у подножья небольшого средневекового борго и включает хозяйский дом, 4 отдельные квартиры, гараж и 5 пристроек различного размера, нуждающихся в ремонте. Агротуризм окружен земельным участком 13 га с бассейном, оливковой рощей, посевными полями и лесом. Просторные дневные зоны, 9 спален и 8 санузлов. Удобное и панорамное местоположение.

Географическое положение

Большой загородный дом и земельный участок 13 га с бассейном и оливковой рощей располагается среди тосканских холмов у подножья маленького борго.

Местоположение недвижимости удобное, неизолированное и, в тоже время, уединенное, всего в получасе езды от Сиены (36 км), на территории природного заповедника Фарма.

Это идеальный пункт отправления для экскурсий в некоторые известные и самобытные уголки Тосканы: Монтериджони и Монтальчино (оба около 50 км, приблизительно 45 минут езды на машине), Вольтера и Пиенца (около 75 км, 1 час 20 минут езды), за полтора часа можно доехать до Флоренции.

Ближайший аэропорт находится во Флоренции (110 км, около 1 часа 20 минут езды). Аэропорт Перуджи располагается на расстоянии 144 км (приблизительно 1 час 40 минут езды).

Описание строений

Это традиционный сельский дом в Тоскане у подножья небольшого борго. Недвижимость полностью отреставрирована и разделена на хозяйскую часть и небольшую гостиничную структуру с 4 отдельными квартирами.

Хозяйский дом

Двухуровневый дом с отдельным входом площадью около 211 кв. м.

На первом этаже находятся просторный салон с камином, гостиная, кухня с камином, кабинет/спальня и два санузла. Верхний этаж включает 4 спальни, одна из которых с террасой, и два санузла. В кухне и гостиной есть выходы к большому портику с видом на бассейн.

Гостевые апартаменты

Общая площадь части гостиничной структуры составляет около 238 кв. м. Имеет три уровня. Все квартиры с отдельными входами и включают большую кухню/гостиную с камином, спальню и санузел.

На территории недвижимости имеется большой гараж общей площадью 90 кв. м. и 5 пристроек различных размеров, нуждающиеся в ремонте.

Состояние и отделка

Недвижимость была отремонтирована и находится в отличном состоянии. В ходе реставрационных работ использовались высококачественные отделочные материалы в стиле рустико. В хозяйском доме были использованы старинные материалы: деревянные потолки с видимыми балками, камины с декоративными украшениями из старинного травертина и терракотовые полы.

Наружные площади

Вход в недвижимость осуществляется по аллее, ведущей к автомобильной стоянке и крытому гаражу. Тщательно ухоженные внешние пространства с большим парком с оливковой рощей (около 500 плодоносящих деревьев). На территории парка располагается бассейн с великолепным панорамным видом.

Фактическое и возможное использование

В настоящее время недвижимость является небольшой гостиничной структурой с хозяйским домом. Это использование собственности представляется наиболее оптимальным ввиду выгодного местоположения по отношению к основным туристическим достопримечательностям Тосканы.