Вилла в Фраскати, Италия, 615 м²

Роскошная новая вилла на продажу между Гроттаферрата и Марино, всего в 3 км от Фраскати. Спокойное местоположение в резиденциальной зоне, большой сад с бассейном. Общая площадь двухэтажного здания 615 кв. м. Включает большие представительские жилые зоны, 5 спален и 5 санузлов.

Географическое положение

Роскошная резиденция с частным парком и бассейном располагается на холмах природного заповедника Кастелли Романи, рядом с Гроттафферата (0,5 км) и Марино (2 км), в 5 минутах от Фраскати (3 км).

Недвижимость находится в районе Колли Альбани к юго-востоку от Рима (менее 20 км) и в 13 км от большой кольцевой дороги.

Вилла располагается в удобной резиденциальной зоне. Отсюда, однако, за несколько минут можно доехать до озер Альбано (6,5 км) и Неми (10 км). Рядом находится и природный заповедник с многочисленными дорожками, пересекающими лес и небольшие борго.

Побережье Тирренского моря находится на расстоянии около 45 минут езды на машине (30 км).

Ближайший аэропорт располагается в Чиампино (11 км), в то время как Фьюмичино находится в 42 км (чуть более получаса езды на машине).

Описание строений

Двухуровневая вилла общей площадью около 533 кв. м. (364 кв. м. на первом этаже и 169 кв. м. на полуподземном), воздушный прослоек 60 кв. м., который можно использовать в качестве складских помещений, а также небольшая подземная пристройка общей площадью 22 кв.м.

Жилая часть располагается на первом этаже: из прихожей можно сразу же пройти в большую гостиную/салон, напротив находится большая обеденная зона, кухня с кладовой и санузел жилой зоны.

Обеденная зона имеет выход к большой галерее (около 50 кв.м), которая является салоном на открытом воздухе – идеальным местом для обедов и ужинов.

В левом крыле виллы располагается кабинет/спальня и ночная зона: хозяйская спальня с балконом, гардеробной и ванной комнатой, спальня с отдельным санузлом и две дополнительные спальни с санузлом и выходом на террасу.

На подземном этаже находятся три многофункциональные помещения, одно большое (более 70 кв. м.), просторный погреб, прачечная, санузел, дополнительный погреб и бойлерная.

Воздушный прослоек подземного этажа (около 60 кв. м) можно использовать в качестве складских помещений.

Подземный этаж имеет отдельные входы снаружи.

Имеется еще одна подземная зона площадью около 22 кв.м. с техническими помещениями бассейна и сада.

Состояние и отделка

Вилла была построена недавно с использованием высококачественных материалов.

Внутренняя отделка включает выполненные на заказ из дорогой древесины двери дневной зоны, буазери (деревянные декоративные панели), декоративные украшения и каменный камин, деревянные полы в спальнях, просторные, современные и комфортабельные санузлы.

Многофункциональные помещения подземного этажа с отличной отделкой могут быть использованы в качестве таверны, комнаты хобби, мастерской и т.д.

Наружные площади

Вилла окружена земельным участком площадью около 4 812 кв. м. (включая площадь на которой располагается вилла), на территории которого находится парк с газоном, бассейном и солариумом.

Дневная зона имеет выход к просторной галерее.

Из двух спален можно пройти на большую террасу, из хозяйской спальни есть выход на балкон.

Фактическое и возможное использование

Вилла является роскошной недвижимостью, которую можно использовать в качестве основной жилой резиденции представительского класса. В то же время, она может стать и домом для отпуска, благодаря своему выгодному местоположению рядом с Римом, аэропортами и пляжами побережья Тирренского моря.